[위치/주위환경] 경기도 안양시 만안구 안양동 안양서중학교 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주거지대임.
[교통상황] 버스가 지나가는 창박로 주변이고, 전철 1호선 안양역까지 3킬로미터 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 다세대주택 건물의 제2층으로서외벽은 모르터위페인트칠 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.
[이용상태] 다세대주택 단위세대로서 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방 등으로 구분사용되고 있음.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스이용설비 등.
[토지형상/이용상태] 사다리꼴 평지이며, 다세대주택 건물의 부지로 이용되고 있음.
[인접도로상태] 폭 8미터 포장도로와 두 면이 접하나, 출입은 북서측 접면도로를 이용하며, 승용차 접근 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양서중학교), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
심OO
201호 전부
2020.06.29
2020.05.25
2023.09.22
269,000,000
있음
2020.06.29 ~ 현재까지
매각물건명세 비고
심재성 : 임차인 심재성은 이 사건 신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
공부상 3동 201호이나, 현황은 103동 201호임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이 건 부동산은 목록상 `3동 201호`로 되어 있어 부동산이 소재하는 건물은 `3동`으로 기재되어 있지만 해당 주소의 건물에는 `103동`으로 표시되어 있음
2. 이 건 부동산 소재하는 주소와 그 옆의 도로명주소 `창박로 41번길 9` 부동산에는 동일한 형태의 3동의 건물이 있고 각각 101동, 102동, 103동으로 표시되어 있으며 이 건 부동산으로 판단되는 건물의 공동현관 옆에도 `지앤에코타운 103동`으로 표시되어 있음
3. 목록상 표시인 `3동 201호`에는 전입세대가 기재되어 있지 않으며 103동 201호에 전입되어 있는바 현황상 표시와 일치하는 `103동 201호` 전입세대를 임차인으로 등재하였음,
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 안양시 만안구 안양동 안양서중학교 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 03. 15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
