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[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로17바길 13, 제101동 경매상담 <2023타경108033> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 구로구 개봉로17바길 13, 에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경108033 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 291,000,000원 이나 6회 유찰최저입찰가는 76,284,000원 (감정가 26% )입니다.2024.10.29(화) 10:00 (10%) 7,628,400원입니다.
입 찰 일
2024.10.29(화) 10:00
(입찰 6 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 9계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 구로구 개봉로17바길 13, 제101동 제1층 제103호 (개봉동, 상떼그린힐)
사건번호
2023 타경 108033
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
291,000,000원
채 권 자
전OOO
사건접수일
2023.04.27
최저입찰가
(26%) 76,284,000원
채 무 자
정OOO
개시결정일
2023.05.11
입찰보증금
(10%) 7,628,400원 소 유 자
정OOO
배당종기일
2023.08.14
경매청구금
289,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
6회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
37.80㎡(11.43평 )
토지면적
22.57㎡(6.83평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경108033 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
개봉로17바길 13
591.4 분의 22.57
22.57㎡ (6.83평)
건물
개봉로17바길 13
제1층 제103호 (개봉동, 상떼그린힐) 철근콘크리트구조
37.8㎡ (11.43평)
2024-03-21
유찰
(100%) 291,000,000 원
2024-04-25
유찰
(80%) 232,800,000 원
2024-06-05
유찰
(64%) 186,240,000 원
2024-07-10
유찰
(51%) 148,992,000 원
2024-08-13
유찰
(41%) 119,194,000 원
2024-09-24
유찰
(33%) 95,355,000 원
2024-10-29
진행
(26%) 76,284,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 다가구주택, 아파트 등이 혼재된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상5층건 내 제1층 제103호로서,외 벽 : 벽돌치장쌓기, 석재붙임 등창 호 : 새시조 등임.
[이용상태] 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택) 임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 4필지 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 동측으로 노폭 약 6m의 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.(334-4번지 기준)
[공부와의 차이] -
[참고사항] 자세한 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
전부
2020.03.16.
2020.02.14.
289,000,000
있음 2020.03.16.~
매각물건명세 비고 전영현 : 경매신청채권자임.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교" 북동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.06.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
59건
262,076,149원
234,338,772원
91% 3.1회
6개월
151건
266,854,919원
226,688,395원
86% 4.2회
12개월
216건
262,841,531원
213,416,625원
82% 4.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로17아길 51-5, 제비동 제1층 제102호 (개봉동, 리치그린) 건물: 46.23㎡(13.98평) 토지: 24.73㎡(7.48평)
감정가 275,000,000 원 8회 ,21% ) 최저가 57,672,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로6길 8, 제3층 제302호 (개봉동, 에스엠벨리체) 건물: 43.56㎡(13.18평) 토지: 20.89㎡(6.32평)
감정가 205,000,000 원 15회 ,4% ) 최저가 9,016,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로3가길 63, 제2층 제203호 (개봉동, 에코그로브비) 건물: 29.91㎡(9.05평) 토지: 18.96㎡(5.74평)
감정가 288,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 184,320,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로3길 27, 제5층 제502호 (개봉동, 상떼그린힐) 건물: 29.90㎡(9.04평) 토지: 15.54㎡(4.70평)
감정가 294,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 235,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로17나길 51-5, 제6층 제602호 (개봉동, 다원아트빌) 건물: 29.93㎡(9.05평) 토지: 18.14㎡(5.49평)
감정가 201,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 160,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로17마길 17-11, 제2층 제201호 (개봉동, 마이빌7) 건물: 26.88㎡(8.13평) 토지: 16.81㎡(5.09평)
감정가 218,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 174,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로2길 75-4, 제씨동 제5층 제501호 (개봉동, 로얄하이츠) 건물: 48.51㎡(14.67평) 토지: 27.03㎡(8.18평)
감정가 233,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 186,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로10길 27, 제4층 제403호 (개봉동, 원창아트빌) 건물: 18.54㎡(5.61평) 토지: 11.82㎡(3.58평)
감정가 175,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 45,875,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로17바길 13, 제101동 제3층 제303호 (개봉동, 상떼그린힐) 건물: 37.80㎡(11.43평) 토지: 22.57㎡(6.83평)
감정가 292,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 233,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로3길 27, 제7층 제701호 (개봉동, 상떼그린힐) 건물: 29.92㎡(9.05평) 토지: 15.55㎡(4.70평)
감정가 270,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 216,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로35길 55-13, 제5층 제504호 (개봉동, 포유빌) 건물: 26.25㎡(7.94평) 토지: 17.04㎡(5.15평)
감정가 271,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 216,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로21나길 42-12, 제2층 제203호 (개봉동, 위드캐슬) 건물: 29.87㎡(9.04평) 토지: 17.80㎡(5.38평)
감정가 225,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 180,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로3가길 75, 제102동 제4층 제401호 (개봉동, 에코그로브빌리지) 건물: 48.06㎡(14.54평) 토지: 29.35㎡(8.88평)
감정가 421,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 421,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로3가길 63, 제5층 제501호 (개봉동, 에코그로브비) 건물: 29.88㎡(9.04평) 토지: 18.94㎡(5.73평)
감정가 374,000,000 원 8회 ,17% ) 최저가 62,747,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로21나길 42-12, 제3층 제301호 (개봉동, 위드캐슬) 건물: 29.68㎡(8.98평) 토지: 17.68㎡(5.35평)
감정가 254,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 203,200,000 원
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[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로17바길 13, 제101동 경매상담 <2023타경108033> 서울시 다세대/빌라 경매
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