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[부천시 심곡동 오피스텔] 경기도 부천시 신흥로16번길 11, 7층701호 경매투자문의 <2023타경39609> 경기도 오피스텔 경매
경기도 부천시 신흥로16번길 11, 7층701호 에 있는 오피스텔 경매 물건입니다. 2023타경39609 이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다. 146,000,000원 , 1회 유찰최저입찰가는 102,200,000원 (감정가 70% )입니다.(10%) 10,220,000원을 준비하시면 됩니다.
입 찰 일
2024.07.02(화) 10:00
(입찰 9 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 부천지원 6계☎ 320-1136
소 재 지
경기도 부천시 신흥로16번길 11, 7층701호 (심곡동,에코스마트2)
사건번호
2023 타경 39609
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
146,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.06.20
최저입찰가
(70%) 102,200,000원
채 무 자
백OOO
개시결정일
2023.06.21
입찰보증금
(10%) 10,220,000원 소 유 자
백OOO
배당종기일
2023.09.05
경매청구금
180,332,605원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
38.14㎡(11.54평 )
토지면적
8.87㎡(2.68평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경39609 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
신흥로16번길 11
450.1 분의 8.8745
8.874㎡ (2.68평)
건물
신흥로16번길 11
7층701호 (심곡동,에코스마트2) 철근콘크리트구조
38.14㎡ (11.54평)
2024-05-28
유찰
(100%) 146,000,000 원
2024-07-02
진행
(70%) 102,200,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 수도권전철1호선 부천역 북서측 인근에 위치하는 에코스마트2 7층 701호로서, 주위는 철로변으로서 오피스텔, 아파트, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수도권전철1호선 부천역이 소재하여제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 7층 701호로서외벽: 석재 및 스톤코트 마감,내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 칼라알루미늄섀시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남측으로 폭 약7미터, 북측으로 폭 약3-4미터의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역{수도권정비계획법},철도보호지구{철도안전법}임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
전부
20203.09.14.
2020.08.18.
175,000,000
없음 2020.09.14.~
주OO
전부
2020.09.14.
2020.08.18.
2023.09.05
172,000,000
있음 2020.09.14.~2022.09.13.
매각물건명세 비고 한상희 : 임대차보증금반환채권 172,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2023. 9. 5. 주택도시보증공사가 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 7번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
경기도 부천시 심곡본동 소재 수도권전철1호선 부천역 북서측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.14. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
232,718,750원
189,989,568원
79% 3.1회
6개월
25건
271,420,000원
215,174,909원
77% 2.5회
12개월
38건
288,197,368원
202,478,035원
70% 3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 경기도 부천시 부일로 511, 9층901호 (심곡동,더뷰에디스주건축물제1동) 건물: 66.96㎡(20.26평) 토지: 11.16㎡(3.38평)
감정가 253,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 177,100,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 부천시 부천로6번길 46, 1동 4층401호 (심곡동,굿모닝타워주건축물) 건물: 84.39㎡(25.53평) 토지: 14.50㎡(4.39평)
감정가 323,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 226,100,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 부천시 부천로66번길 11, 2층202호 (심곡동,정우팰리스) 건물: 80.30㎡(24.29평) 토지: 36.33㎡(10.99평)
감정가 327,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 327,000,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 부천시 원미로17번길 16, 2층202호 (심곡동,지스테이하우스) 건물: 67.56㎡(20.44평) 토지: 11.60㎡(3.51평)
감정가 339,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 237,300,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 부천시 부일로 425, 1동 10층1002호 (심곡동,하이팰리스 주건축물) 건물: 59.03㎡(17.86평) 토지: 9.27㎡(2.80평)
감정가 295,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 101,185,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 부천시 원미로7번길 42, 2층201호 (심곡동,미성로뎀빌) 건물: 28.75㎡(8.70평) 토지: 7.15㎡(2.16평)
감정가 136,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 66,640,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 부천시 원미로7번길 42, 2층202호 (심곡동,미성로뎀빌) 건물: 21.73㎡(6.57평) 토지: 5.40㎡(1.63평)
감정가 105,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 51,450,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 부천시 원미로7번길 42, 2층203호 (심곡동,미성로뎀빌) 건물: 21.73㎡(6.57평) 토지: 5.40㎡(1.63평)
감정가 105,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 51,450,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 부천시 원미로7번길 42, 2층204호 (심곡동,미성로뎀빌) 건물: 17.22㎡(5.21평) 토지: 4.28㎡(1.29평)
감정가 91,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 44,590,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 부천시 원미로7번길 42, 2층205호 (심곡동,미성로뎀빌) 건물: 17.22㎡(5.21평) 토지: 4.28㎡(1.29평)
감정가 91,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 44,590,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 부천시 원미로7번길 42, 3층301호 (심곡동,미성로뎀빌) 건물: 28.75㎡(8.70평) 토지: 7.15㎡(2.16평)
감정가 136,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 66,640,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 부천시 원미로7번길 42, 3층302호 (심곡동,미성로뎀빌) 건물: 21.73㎡(6.57평) 토지: 5.40㎡(1.63평)
감정가 105,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 51,450,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 부천시 원미로7번길 42, 3층303호 (심곡동,미성로뎀빌) 건물: 21.73㎡(6.57평) 토지: 5.40㎡(1.63평)
감정가 105,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 51,450,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 부천시 원미로7번길 42, 3층305호 (심곡동,미성로뎀빌) 건물: 17.22㎡(5.21평) 토지: 4.28㎡(1.29평)
감정가 91,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 44,590,000 원
입찰일 오피스텔 경기도 부천시 원미로7번길 42, 4층401호 (심곡동,미성로뎀빌) 건물: 28.75㎡(8.70평) 토지: 7.15㎡(2.16평)
감정가 136,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 66,640,000 원
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