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[사하구 하단동 근린상가] 부산시 사하구 승학로3번길 25, 1,2,3,4층101호 경매문의 <2023타경2061> 부산시 근린상가 경매
부산시 사하구 승학로3번길 25, 에 소재한 상가 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경2061 이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다. 1,970,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 1,260,800,000원 (감정가 64% )입니다.2024.09.20(금) 10:00 (10%) 126,080,000원입니다.
입 찰 일
2024.09.20(금) 10:00
진행상태 : 변경 부산지방법원 부산서부지원 5계☎ 051-812-1265
소 재 지
부산광역시 사하구 승학로3번길 25, 1,2,3,4층101호 (하단동,한울엠비시어스)
사건번호
2023 타경 2061
물건번호
1 물건용도
상가
감정평가액
1,970,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.05.18
최저입찰가
(64%) 1,260,800,000원
채 무 자
이OOO
개시결정일
2023.05.22
입찰보증금
(10%) 126,080,000원 소 유 자
이OOO
배당종기일
2023.08.11
경매청구금
1,264,302,041원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
975.45㎡(295.07평 )
토지면적
139.46㎡(42.19평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경2061 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
승학로3번길 25
417.5 분의 139.46
139.46㎡ (42.19평)
건물
승학로3번길 25
1,2,3,4층101호 (하단동,한울엠비시어스) 철근콘크리트구조
975.45㎡ (295.07평)
2024-03-26
유찰
(100%) 1,970,000,000 원
2024-04-30
유찰
(80%) 1,576,000,000 원
2024-06-04
변경
(64%) 1,260,800,000 원
2024-09-20
변경
(64%) 1,260,800,000 원
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "부산도시철도1호선 하단역" 북동측 인근에 위치하는 한울엠비시어스 1,2,3,4층 101호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "하단역"이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물내 1,2,3,4층 101호로서,외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅마감 등,내벽 : 내부인테리어마감 및 타일 등,창호 : 샷시창구조임.
[이용상태] 근린생활시설(상호:우리동네목욕탕)으로 이용중임.1층: 안내데스크 등,2층: 목욕탕(여탕),3층: 헬스장 등,4층: 목욕탕(남탕).
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템에어컨 등이 있으며,목욕탕 운영에 필요한 가스보일러 및 온수급탕설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 세장형 유사토지로서 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북동측으로 폭 약 8미터 도로와 접함.
[토지이용계획] 529-14번지: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(1999-01-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법 률＞.529-22번지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)＜건축법＞, 상 대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임,2) 기 타: ·본건은 집합건축물대장상 위반건축물 등재【변동일 2012.4.2.: 위반건축물 발생 통보(건축과-11172, 2012.3.28)호에 의거 정리[근린생활시설(목욕탕) 4.59㎡ 불법대수선, 발생년도 2011년, 2011.7.8 1차 시정명령, 2011.12.20 2차 시정명령]】 되어 있는바 경매진행 및 응찰시 필히 재확인 하시기 바 람. ·본건은 근린생활시설(목욕탕, 헬스장)으로 2021년경 수리되어진 것으로 조 사되며, 제반 현상 및 관리상태 등이 양호하나, 남탕 및 여탕 일부는 내부 확인이 부득이 어려운 바 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람. ·조사시점 현재 우천시 지하층외벽 일부에서 누수가 확인되는바 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
이OO
건물중 3층 전부
2021.11.26.
50,000,000
2021.11.25.~2022.11.24.
배OO
조OO
매각물건명세 비고 배태출 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명
이아랑 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명
이정순 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021.11.26.임.
조선여 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.05.24] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
부산광역시 사하구 하단동 소재 "부산도시철도1호선 하단역" 북동측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 가스보일러.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 4 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
432,389,940원
227,405,556원
42% 5회
6개월
4건
575,778,075원
325,786,028원
49% 4회
12개월
8건
885,092,268원
483,855,514원
52% 4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 상가 부산광역시 사하구 하신중앙로 325, 2층202호 (하단동,청호아파트2차) 건물: 112.78㎡(34.12평) 토지: 17.57㎡(5.31평)
감정가 235,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 188,000,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 낙동대로 542, 1층101비호 (하단동,대우에덴프라자) 건물: 110.67㎡(33.48평) 토지: 32.24㎡(9.75평)
감정가 186,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 148,800,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 2층201호 (하단동,모던빌) 건물: 23.94㎡(7.24평) 토지: 10.21㎡(3.09평)
감정가 96,600,000 원 0회 ,100% ) 최저가 96,600,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 2층202호 (하단동,모던빌) 건물: 17.64㎡(5.34평) 토지: 10.03㎡(3.03평)
감정가 94,900,000 원 0회 ,100% ) 최저가 94,900,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 2층204호 (하단동,모던빌) 건물: 17.64㎡(5.34평) 토지: 7.52㎡(2.27평)
감정가 71,100,000 원 0회 ,100% ) 최저가 71,100,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 2층205호 (하단동,모던빌) 건물: 23.94㎡(7.24평) 토지: 10.21㎡(3.09평)
감정가 99,600,000 원 0회 ,100% ) 최저가 99,600,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 2층206호 (하단동,모던빌) 건물: 23.52㎡(7.11평) 토지: 10.03㎡(3.03평)
감정가 97,900,000 원 0회 ,100% ) 최저가 97,900,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 3층301호 (하단동,모던빌) 건물: 23.94㎡(7.24평) 토지: 10.21㎡(3.09평)
감정가 96,600,000 원 0회 ,100% ) 최저가 96,600,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 3층304호 (하단동,모던빌) 건물: 17.64㎡(5.34평) 토지: 7.52㎡(2.27평)
감정가 71,100,000 원 0회 ,100% ) 최저가 71,100,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 4층401호 (하단동,모던빌) 건물: 23.94㎡(7.24평) 토지: 10.21㎡(3.09평)
감정가 101,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 101,000,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 4층403호 (하단동,모던빌) 건물: 17.64㎡(5.34평) 토지: 7.52㎡(2.27평)
감정가 73,400,000 원 0회 ,100% ) 최저가 73,400,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 4층405호 (하단동,모던빌) 건물: 23.94㎡(7.24평) 토지: 10.21㎡(3.09평)
감정가 102,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 102,000,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 5층504호 (하단동,모던빌) 건물: 17.64㎡(5.34평) 토지: 7.52㎡(2.27평)
감정가 73,400,000 원 0회 ,100% ) 최저가 73,400,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 5층505호 (하단동,모던빌) 건물: 23.94㎡(7.24평) 토지: 10.21㎡(3.09평)
감정가 102,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 102,000,000 원
입찰일 상가 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 5층506호 (하단동,모던빌) 건물: 23.52㎡(7.11평) 토지: 10.03㎡(3.03평)
감정가 99,900,000 원 0회 ,100% ) 최저가 99,900,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[사하구 하단동 근린상가] 부산시 사하구 승학로3번길 25, 1,2,3,4층101호 경매문의 <2023타경2061> 부산시 근린상가 경매
[사하구 하단동 근린상가] 부산시 사하구 승학로3번길 25, 1,2,3,4층101호 경매문의 <2023타경2061> 부산시 근린상가 경매
[사하구 하단동 근린상가] 부산시 사하구 승학로3번길 25, 1,2,3,4층101호 경매문의 <2023타경2061> 부산시 근린상가 경매
[사하구 하단동 근린상가] 부산시 사하구 승학로3번길 25, 1,2,3,4층101호 경매문의 <2023타경2061> 부산시 근린상가 경매
[사하구 하단동 근린상가] 부산시 사하구 승학로3번길 25, 1,2,3,4층101호 경매문의 <2023타경2061> 부산시 근린상가 경매
[사하구 하단동 근린상가] 부산시 사하구 승학로3번길 25, 1,2,3,4층101호 경매문의 <2023타경2061> 부산시 근린상가 경매
[사하구 하단동 근린상가] 부산시 사하구 승학로3번길 25, 1,2,3,4층101호 경매문의 <2023타경2061> 부산시 근린상가 경매
[사하구 하단동 근린상가] 부산시 사하구 승학로3번길 25, 1,2,3,4층101호 경매문의 <2023타경2061> 부산시 근린상가 경매
[사하구 하단동 근린상가] 부산시 사하구 승학로3번길 25, 1,2,3,4층101호 경매문의 <2023타경2061> 부산시 근린상가 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경2061 (부산지방법원 부산서부지원)입니다.
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