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[서구 마전동 다세대/빌라] 인천시 서구 완정로45번길 9, 105동 경매대행 <2023타경536107> 인천시 다세대/빌라 경매
인천시 서구 완정로45번길 9, 105동 에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다. 2023타경536107 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 163,000,000원 , 4회 유찰최저입찰가는 114,100,000원 (감정가 70% )입니다.(10%) 11,410,000원을 준비하시면 됩니다.
입 찰 일
2024.11.19(화) 10:00
(입찰 27 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 22계☎ 032-860-1622
소 재 지
인천광역시 서구 완정로45번길 9, 105동 2층201호 (마전동,선경프라임)
사건번호
2023 타경 536107
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
163,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.09.21
최저입찰가
(70%) 114,100,000원
채 무 자
이OOO
개시결정일
2023.10.06
입찰보증금
(10%) 11,410,000원 소 유 자
이OOO
배당종기일
2024.01.02
경매청구금
156,677,074원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
57.43㎡(17.37평 )
토지면적
34.11㎡(10.32평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경536107 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
완정로45번길 9
544.4 분의 34.025
34.112㎡ (10.32평)
건물
완정로45번길 9
2층201호 (마전동,선경프라임) 철근콘크리트구조
57.425㎡ (17.37평)
2024-06-26
유찰
(100%) 163,000,000 원
2024-07-26
유찰
(70%) 114,100,000 원
2024-08-30
유찰
(49%) 79,870,000 원
2024-10-16
변경
(34%) 55,909,000 원
2024-10-16
유찰
(100%) 163,000,000 원
2024-11-19
진행
(70%) 114,100,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역" 남동측 인근에 위치한 선경프라임 제105동 제2층 제201호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 마전역이 소재하여 대중교통상황은무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 201호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2011.06.16) 외 벽 : 타일 및 석재마감 창 호 : 새시창임.
[이용상태] 다세대주택임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사각형의 토지로 주거용 건부지임.
[인접도로상태] 본건 필지 북동측 및 남서측 약 8 m 도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
201호 전부
2020.8.13.
2020.7.28.
149,000,000
있음 2020.8.13. ~
주OO
201호 전부
2020.8.13.
2020.7.28.
2024.01.02
149,000,000
있음 2020.8.13. ~ 2022.12.30.
유OO
2023.08.02
있음
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 (임차인:조민재) : -임차인 조민재 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 24.임
주택도시보증공사 : 임차인 조민재의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 4번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역" 남동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.5.28. 담보가등기
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
67건
160,179,104원
108,433,689원
67% 3회
6개월
142건
158,866,197원
106,285,128원
67% 3.5회
12개월
200건
154,050,000원
100,829,824원
66% 3.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(12건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전로 91, 102동 5층503호 (마전동,마전동공동주택) 건물: 56.47㎡(17.08평) 토지: 42.46㎡(12.84평)
감정가 165,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 80,850,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전동 1018-3 창우아이빌 404동 2층201호 건물: 67.46㎡(20.41평) 토지: 28.29㎡(8.56평)
감정가 175,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 175,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로178번안길 2, 1동 5층501호 (마전동,대광리치빌) 건물: 30.10㎡(9.11평) 토지: 22.11㎡(6.69평)
감정가 115,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 80,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로33번길 9, 6층603호 (마전동,에비앙빌) 건물: 66.36㎡(20.07평) 토지: 28.06㎡(8.49평)
감정가 214,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 214,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전동 1018-3 창우아이빌 404동 6층602호 건물: 67.00㎡(20.27평) 토지: 28.10㎡(8.50평)
감정가 192,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 192,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검단로623번길 41, 102동 3층302호 (마전동,예솔프라임) 건물: 59.82㎡(18.10평) 토지: 44.05㎡(13.33평)
감정가 231,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 231,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번길 50-1, 1동 4층406호 (마전동,중앙이클래스19차) 건물: 54.65㎡(16.53평) 토지: 32.86㎡(9.94평)
감정가 213,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 213,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검단로623번길 80, 2층202호 (마전동,엔엘빌리지) 건물: 36.62㎡(11.08평) 토지: 26.60㎡(8.05평)
감정가 128,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 15,059,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전동 1126-16 힐스타운 102동 2층203호 건물: 45.00㎡(13.61평) 토지: 31.52㎡(9.54평)
감정가 122,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 20,504,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번길 3-1, 2동 2층202호 (마전동,에스뽀아빌) 건물: 56.72㎡(17.16평) 토지: 31.65㎡(9.57평)
감정가 154,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 107,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검단로623번안길 9, 103동 3층303호 (마전동,천우명가) 건물: 40.04㎡(12.11평)
감정가 110,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 53,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번길 50-1, 1동 4층402호 (마전동,중앙이클래스19차) 건물: 52.41㎡(15.85평) 토지: 31.52㎡(9.53평)
감정가 227,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 111,230,000 원
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