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[서구 마전동 다세대/빌라] 인천시 서구 검단로623번길 80, 2층202호 경매투자문의 <2023타경530888> 인천시 다세대/빌라 경매
감정가 128,000,000원 인 인천시 서구 검단로623번길 에 있는 다세대/빌라 물건입니다.8회 유찰최저입찰가는 7,379,000원 이군요.6% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경530888 이며
입찰일은 2025.02.03(월) 10:00
입 찰 일
2025.02.03(월) 10:00
(입찰 19 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 2계☎ 032-860-1602
소 재 지
인천광역시 서구 검단로623번길 80, 2층202호 (마전동,엔엘빌리지)
사건번호
2023 타경 530888
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
128,000,000원
채 권 자
서OOO
사건접수일
2023.08.17
최저입찰가
(6%) 7,379,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.08.18
입찰보증금
(10%) 737,900원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2023.11.10
경매청구금
123,989,588원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
8회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
36.62㎡(11.08평 )
토지면적
26.60㎡(8.05평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경530888 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
검단로623번길 80
398.3 분의 26.962
26.603㎡ (8.05평)
건물
검단로623번길 80
2층202호 (마전동,엔엘빌리지) 철근콘크리트구조
36.6223㎡ (11.08평)
2024-04-09
유찰
(100%) 128,000,000 원
2024-05-14
유찰
(70%) 89,600,000 원
2024-06-19
유찰
(49%) 62,720,000 원
2024-07-22
유찰
(34%) 43,904,000 원
2024-08-23
유찰
(24%) 30,733,000 원
2024-10-10
유찰
(17%) 21,513,000 원
2024-11-13
유찰
(12%) 15,059,000 원
2024-12-13
유찰
(8%) 10,541,000 원
2025-02-03
진행
(6%) 7,379,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층 건내 제2층 제202호로서,(사용승인일: 2011-03-29)
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 보행자전용도로(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)＜토지구획정리사업법＞에 해당함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
전부
2020.1.28.
2019.12.31
110,000,000
있음 2020.1.28.
매각물건명세 비고 한국토지주택공사:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.5.25.임 신청채권자 서울보증보험주식회사 : 임차권자 한국토지주택공사의 임차보증금반환채권 양수인임
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2021.5.25. 등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을
매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북서측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.1.5.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
69건
160,956,522원
117,290,848원
72% 1.8회
6개월
162건
160,685,185원
112,280,216원
70% 2.8회
12개월
236건
156,737,288원
105,176,374원
67% 3.1회
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전동 1126-16 힐스타운 102동 2층203호 건물: 45.00㎡(13.61평) 토지: 31.52㎡(9.54평)
감정가 122,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 20,504,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전동 1018-3 창우아이빌 404동 2층201호 건물: 67.46㎡(20.41평) 토지: 28.29㎡(8.56평)
감정가 175,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 175,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로 136, 11층1105호 (마전동,우주마루) 건물: 72.81㎡(22.02평) 토지: 14.96㎡(4.52평)
감정가 292,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 204,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전로 91, 102동 5층503호 (마전동,마전동공동주택) 건물: 56.47㎡(17.08평) 토지: 42.46㎡(12.84평)
감정가 165,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 80,850,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번길 50-1, 1동 4층406호 (마전동,중앙이클래스19차) 건물: 54.65㎡(16.53평) 토지: 32.86㎡(9.94평)
감정가 213,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 213,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번길 15, 3층302호 (마전동,창우아이빌) 건물: 72.40㎡(21.90평) 토지: 40.73㎡(12.32평)
감정가 201,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 201,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전로5번길 25, 2동 1층102호 (마전동,엘지그린빌) 건물: 77.13㎡(23.33평) 토지: 141.48㎡(42.80평)
감정가 190,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 190,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검단로623번길 41, 102동 3층304호 (마전동,예솔프라임) 건물: 59.82㎡(18.10평) 토지: 44.05㎡(13.33평)
감정가 245,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 120,050,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 가현로117번길 60, 1동 5층502호 (마전동,마전수피아) 건물: 37.76㎡(11.42평) 토지: 33.50㎡(10.13평)
감정가 179,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 125,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번길 50-1, 1동 5층502호 (마전동,중앙이클래스19차) 건물: 52.41㎡(15.85평) 토지: 31.52㎡(9.53평)
감정가 227,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 158,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전로5번길 21, 3동 2층203호 (마전동,형우이즈뷰) 건물: 49.81㎡(15.07평)
감정가 162,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 162,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번길 41, 102동 4층402호 (마전동,부원파크빌) 건물: 50.52㎡(15.28평) 토지: 28.47㎡(8.61평)
감정가 155,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 155,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로178번안길 2, 1동 5층501호 (마전동,대광리치빌) 건물: 30.10㎡(9.11평) 토지: 22.11㎡(6.69평)
감정가 115,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 56,350,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번안길 5, 101동 3층303호 (마전동,중앙이클래스20차) 건물: 65.71㎡(19.88평) 토지: 40.56㎡(12.27평)
감정가 213,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 149,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검단로502번길 14, 5층504호 (마전동,힐스타운) 건물: 66.91㎡(20.24평) 토지: 18.52㎡(5.60평)
감정가 201,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 140,700,000 원
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[서구 마전동 다세대/빌라] 인천시 서구 검단로623번길 80, 2층202호 경매투자문의 <2023타경530888> 인천시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경530888 (인천지방법원)입니다.
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분석일 : 2024-09-22 
