[관악구 봉천동 오피스텔] 서울시 관악구 쑥고개로 101-4, 6층608호 경매투자문의 <2023타경115448> 서울시 오피스텔 경매
서울시 관악구 쑥고개로 101-4, 6층608호에 있는 오피스텔
서울중앙지방법원 2023타경115448이고요
감정가격은 90,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 46,080,000원입니다. 2024.10.31(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 " 관악구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용의 편의도는보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상9층 건내 6층 608호로서,사용승인일은 1998.03.10 입니다.
[이용상태] 오피스텔입니다.
[설비내역] 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설의 부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 주출입구는 서측으로 포장도로에 접하며, 남부순환로214길 및 쑥고개로와 연계됩니다.
[토지이용계획] 토지1:도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞중점경관관리구역(주요산 주변)
[공부와의 차이] 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 6층 608호로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 "5층 608호"이며, 9층건물 내 "5층"에 소재합니다.
[참고사항] 1) 상세 임대내역 미상입니다. 2) 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인하지못한 바, 공부에 등재된 현황도를 기준으로 외부관찰 등에 따라 표준적인 상태로 표시하였으므로 현황과 상이할 수 있습니다. 3) 본건은 9층건물내 5층에 소재하나 귀 제시목록에 따라 6층 608호로 표시하였으니,경매진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 봉천동 소재 " 관악구청" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.11. 근저당권
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