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[송파구 잠실동 다세대/빌라] 서울시 송파구 백제고분로11길 18-5, 3층301호 경매투자문의 <2023타경57699> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 송파구 백제고분로11길 18-5, 3층301호 에 있는 다세대/빌라 2023타경57699 이고요 401,000,000원 입니다만 2회 유찰최저입찰가는 256,640,000원 입니다.2024.10.28(월) 10:00
입 찰 일
2024.10.28(월) 10:00
(입찰 5 )
진행상태 : 유찰 서울동부지방법원 2계☎ 2204-2406
소 재 지
서울특별시 송파구 백제고분로11길 18-5, 3층301호
사건번호
2023 타경 57699
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
401,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.08.22
최저입찰가
(64%) 256,640,000원
채 무 자
이OOO
개시결정일
2023.08.25
입찰보증금
(10%) 25,664,000원 소 유 자
이OOO
배당종기일
2023.11.14
경매청구금
399,260,711원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
29.97㎡(9.07평 )
토지면적
17.95㎡(5.43평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경57699 (서울동부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
백제고분로11길 18-5
198.3 분의 17.95
17.95㎡ (5.43평)
건물
백제고분로11길 18-5
3층301호 철근콘크리트구조
29.97㎡ (9.07평)
2024-08-05
유찰
(100%) 401,000,000 원
2024-09-23
유찰
(80%) 320,800,000 원
2024-10-28
진행
(64%) 256,640,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재‘잠전초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
[교통상황] 대상물건이 소재하는 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(종합운동장역:2호선 및 9호선, 잠실새내역:2호선, 삼전역:9호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호로서,외벽: 돌 붙임 마감 등창호: 섀시창호 등임.
[이용상태] 대상물건은 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 조사됨.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 평지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-07-21)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-15)(지정기간:2023년6월23일-2024년6월22일)임,
[공부와의 차이] -
[참고사항] - 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
301호
2020.12.16.
2020.11.06.
2023.11.13
375,000,000
있음 2020.12.16.~2022.08.16.
김OO
301호
2020.12.16.
2020.11.06
375,000,000
있음 2020.12.16.~
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 신청채권자이며 주택임차권자 김민아의 임대차보증금반환채권을 승계함.
대항력 있는 임차인이며 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
대상물건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재‘잠전초등학교’북서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.03. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
372,079,230원
255,932,055원
66% 3.3회
6개월
24건
376,517,756원
278,272,419원
72% 2.7회
12개월
42건
365,210,146원
286,721,605원
78% 2.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 송파구 오금로57길 3-14, 5층501호 건물: 26.89㎡(8.13평) 토지: 16.37㎡(4.95평)
감정가 339,000,000 원 2회 ,80% ) 최저가 271,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 송파구 오금로51길 14, 지하층102호 건물: 61.67㎡(18.66평) 토지: 35.02㎡(10.59평)
감정가 300,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 240,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 송파구 거마로5길 13, 4층401호 건물: 46.31㎡(14.01평) 토지: 19.40㎡(5.87평)
감정가 353,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 225,920,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 송파구 백제고분로44길 34, 5층502호 건물: 34.83㎡(10.54평) 토지: 18.28㎡(5.53평)
감정가 270,000,000 원 8회 ,21% ) 최저가 56,623,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 송파구 동남로8길 24-7, 4층402호 건물: 45.23㎡(13.68평) 토지: 23.14㎡(7.00평)
감정가 281,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 143,872,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 송파구 새말로 151, 3층303호 (문정동,문정퍼스티안) 건물: 29.92㎡(9.05평) 토지: 18.12㎡(5.48평)
감정가 350,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 143,360,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 송파구 백제고분로28길 16-12, 4층402호 (삼전동,예건빌라) 건물: 82.54㎡(24.97평) 토지: 45.13㎡(13.65평)
감정가 686,578,000 원 1회 ,80% ) 최저가 549,262,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 송파구 새말로8길 29-51, 4층402호 (문정동,집앤사베스타) 건물: 32.26㎡(9.76평) 토지: 20.48㎡(6.20평)
감정가 331,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 264,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 송파구 성내천로63길 4-14, 2층202호 건물: 42.78㎡(12.94평) 토지: 38.16㎡(11.54평)
감정가 902,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 721,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 송파구 가락로33길 10, 101동 5층502호 (방이동,삼익타운) 건물: 38.24㎡(11.57평) 토지: 15.69㎡(4.75평)
감정가 320,120,000 원 0회 ,100% ) 최저가 320,120,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 송파구 백제고분로37가길 31-1, 1층101호 건물: 63.18㎡(19.11평) 토지: 29.77㎡(9.01평)
감정가 393,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 393,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 송파구 양재대로71길 13-9, 6층601호 건물: 24.28㎡(7.34평) 토지: 11.58㎡(3.50평)
감정가 194,332,000 원 8회 ,17% ) 최저가 32,603,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 송파구 오금로57길 10, 104동 2층202호 (거여동,성우스타팰리스) 건물: 59.40㎡(17.97평) 토지: 25.80㎡(7.80평)
감정가 372,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 121,897,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 송파구 백제고분로32길 40-34, 4층402호 건물: 56.26㎡(17.02평) 토지: 20.23㎡(6.12평)
감정가 446,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 182,682,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 송파구 위례성대로8길 41, 1동 4층401호 (방이동,라센트빌) 건물: 117.30㎡(35.48평) 토지: 26.05㎡(7.88평)
감정가 556,026,980 원 4회 ,41% ) 최저가 227,749,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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