[파주시 동패동 다세대/빌라] 경기도 파주시 미래로310번길 254, 103동 경매컨설팅 <2023타경77763> 경기도 다세대/빌라 경매
경기도 파주시 미래로310번길 254, 103동에 있는 다세대/빌라
의정부지방법원 고양지원 2023타경77763이고요
감정가격은 293,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 143,570,000원입니다. 2024.11.05(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-4층 중 제비층 제비01호로서,외벽: 인조석 및 드라이비트 마감,창호: 새시창호 임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남측의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
전부
2021.06.02.
2021.06.02.
2023.12.29
245,000,000
있음
2021.05.30.~2023.05.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.6.21.근저당
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