[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "대구세천초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근일대는 대단지 아파트, 제조업소, 학교 및 각종 근린생활시설 등 으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건 내 제11층 제1106호로서, (사용승인일 : 2016.01.28) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바 닥 : 바닥 타일 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 소방설비(소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등), 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 본건 필지 남측으로 폭 약 30미터 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장 도로와 각각 접하고있습니다.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 교통광장(2018-07-10)(저촉), 대로 2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m -20m)(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호 구역(2016-04-08)(세천유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-06 -03)(세천초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 토지구획정리사업지구＜토지구획 정리사업법＞.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1)임대관계 -. 2)기 타 -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
전유부분 전부
2020.10.6.
2020.9.15.
250,000,000
있음
2020.10.16.
매각물건명세 비고
권오용 : 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2020. 10. 6. 확정일자 2020. 9. 15.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
단지 내 아파트임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "대구세천초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제3종일반주거지역. 준주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 4. 19. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
