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[부천시 소사구 다세대/빌라] 경기도 부천시 소사구 하우로 278, 경매상담 <2023타경51586> 경기도 다세대/빌라 경매
경기도 부천시 소사구 하우로 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 10.38평 )입니다. 토지면적은 27.10㎡(8.20평 )입니다. 2023타경51586 이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다. 202,000,000원 입니다만 1회 유찰최저입찰가는 141,400,000원 입니다.(10%) 14,140,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.10.29(화) 10:00
(입찰 6 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 부천지원 6계☎ 320-1136
소 재 지
경기도 부천시 소사구 하우로 278, 2층202호 (심곡본동,바바캐슬)
사건번호
2023 타경 51586
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
202,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.12.06
최저입찰가
(70%) 141,400,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.12.07
입찰보증금
(10%) 14,140,000원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.02.21
경매청구금
210,633,714원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
34.33㎡(10.38평 )
토지면적
27.10㎡(8.20평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경51586 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
하우로 278
448.4 분의 27.1
27.1㎡ (8.20평)
건물
하우로 278
2층202호 (심곡본동,바바캐슬) 철근콘크리트구조
34.33㎡ (10.38평)
2024-09-24
유찰
(100%) 202,000,000 원
2024-10-29
진행
(70%) 141,400,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제2층 제202호(사용승인일:2016.04.28)로서,외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임마감 등,창호 : 샤시창호입니다.
[이용상태] 도시형생활(단지형다세대)주택 으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-867)(저촉), 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.01.16.
2020.01.15.
2024.02.07
185,000,000
있음 2020.01.15.~2022.01.14.
이OO
전부
2020.01.16.
2020.01.15.
185,000,000
있음 2020.01.15.~
매각물건명세 비고 이지영 : 임대차보증금반환채권 185,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2024. 2. 7. 주택도시보증공사가 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 1번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 남측 인근에 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.8. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
127건
210,690,236원
145,318,942원
69% 3.2회
6개월
457건
234,405,055원
169,419,802원
72% 4.2회
12개월
673건
235,021,322원
153,900,207원
66% 4.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 하우로282번길 16, 3층303호 (심곡본동,성주스위트홈에이) 건물: 48.72㎡(14.74평) 토지: 34.55㎡(10.45평)
감정가 249,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 41,850,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 심곡로67번길 10, 4층401호 (심곡본동,까사미아) 건물: 53.11㎡(16.07평) 토지: 29.63㎡(8.96평)
감정가 265,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 31,177,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 소사구 경인로182번길 47, 다동 2층202호 (심곡본동,성도리치빌) 건물: 55.16㎡(16.69평) 토지: 33.69㎡(10.19평)
감정가 181,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 88,690,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 성주로176번길 21, 2층201호 (심곡본동,더보니타) 건물: 77.47㎡(23.43평) 토지: 41.55㎡(12.57평)
감정가 408,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 68,573,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 심곡로 52, 5층502호 (심곡본동,성도리치빌5차) 건물: 44.35㎡(13.42평) 토지: 22.93㎡(6.93평)
감정가 203,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 69,629,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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