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[계양구 작전동 다세대/빌라] 인천시 계양구 계양대로140번길 4, 101동 경매대행 <2023타경548537> 인천시 다세대/빌라 경매
인천지방법원 경매17계 2023 타경 548537
입 찰 일
2024.10.24(목) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 신건 인천지방법원 17계☎ 032-860-1617
소 재 지
인천광역시 계양구 계양대로140번길 4, 101동 2층203호 (작전동,신세기네오빌)
사건번호
2023 타경 548537
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
118,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.12.01
최저입찰가
(100%) 118,000,000원
채 무 자
권OOO
개시결정일
2023.12.04
입찰보증금
(10%) 11,800,000원 소 유 자
권OOO
배당종기일
2024.02.26
경매청구금
103,239,860원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
37.44㎡(11.33평 )
토지면적
17.53㎡(5.30평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경548537 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
계양대로140번길 4
214.0 분의 17.53
17.53㎡ (5.30평)
건물
계양대로140번길 4
2층203호 (작전동,신세기네오빌) 철근콘크리트구조
37.44㎡ (11.33평)
2024-10-24
진행
(100%) 118,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 인천지하철(1호선) "경인교대입구역" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 "경인교대입구역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서,(사용승인일 : 2002.03.20)외벽 : 드라이비트마감 등,창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체육시설팀에 문의)＜인천광역시문화재보호조례＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.12.22.
2020.12.01.
2024.02.26
100,000,000
있음 2020.12.22.~2022.12.21.
박OO
전부
2020.12.22.
2020.12.01.
100,000,000
있음 2020.12.22.~
매각물건명세 비고 박로라 (개명전:박산수) : -주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.03.06.임
주택도시보증공사(임차인 박로라) : -주택도시보증공사는 이 사건 경매신청채권자로 임차인 박로라의 임차보증금반환채권을 양수하였고, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. (2024.04.04.제출)
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 계양구 작전동 소재 인천지하철(1호선) "경인교대입구역" 남동측 인근에 위치합니다 . 준주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.31. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
286,153,846원
236,119,400원
85% 1.2회
6개월
24건
306,500,000원
240,252,176원
82% 1.2회
12개월
51건
297,176,471원
231,296,131원
80% 1.2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(8건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 봉오대로721번길 10-1, 1동 4층402호 (작전동,동부주택) 건물: 86.33㎡(26.11평) 토지: 37.22㎡(11.26평)
감정가 159,554,000 원 4회 ,24% ) 최저가 38,309,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 효서로 255-3, 지하층1호 (작전동,궁전빌라) 건물: 42.03㎡(12.71평) 토지: 25.61㎡(7.75평)
감정가 75,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 75,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 까치말로15번길 5-1, 102동 3층301호 (작전동,정우그린빌) 건물: 59.72㎡(18.07평) 토지: 29.99㎡(9.07평)
감정가 179,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 179,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 봉오대로706번길 14-1, 4층402호 (작전동,성도빌리지) 건물: 56.50㎡(17.09평) 토지: 31.50㎡(9.53평)
감정가 143,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 143,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 계양대로120번길 9-8, 2동 4층402호 (작전동,신현대빌라트) 건물: 30.79㎡(9.31평) 토지: 14.12㎡(4.27평)
감정가 120,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 84,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 계양대로139번길 5-7, 4층401호 (작전동,조양휴캐슬) 건물: 80.10㎡(24.23평) 토지: 35.36㎡(10.70평)
감정가 300,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 210,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 효서로 346, 111동 3층302호 (작전동,우주패밀리타운) 건물: 34.06㎡(10.30평) 토지: 13.58㎡(4.11평)
감정가 105,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 51,450,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 주부토로449번길 2, 3층302호 (작전동,고려연립) 건물: 52.40㎡(15.85평) 토지: 46.12㎡(13.95평)
감정가 100,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 70,000,000 원
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[계양구 작전동 다세대/빌라] 인천시 계양구 계양대로140번길 4, 101동 경매대행 <2023타경548537> 인천시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경548537 (인천지방법원)입니다.
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