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[계양구 작전동 다세대/빌라] 인천시 계양구 계양대로120번길 9-8, 2동 경매대행 <2024타경510782> 인천시 다세대/빌라 경매
인천시 계양구 계양대로120번길 9-8, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 9.31평 )입니다. 토지면적은 14.12㎡(4.27평 )입니다. 2024타경510782 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 120,000,000원 입니다만 1회 유찰최저입찰가는 84,000,000원 입니다.(10%) 8,400,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.11.05(화) 10:00
(입찰 13 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 26계☎ 032-860-1626
소 재 지
인천광역시 계양구 계양대로120번길 9-8, 2동 4층402호 (작전동,신현대빌라트)
사건번호
2024 타경 510782
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
120,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.02.23
최저입찰가
(70%) 84,000,000원
채 무 자
주OOO
개시결정일
2024.02.29
입찰보증금
(10%) 8,400,000원 소 유 자
주OOO
배당종기일
2024.06.10
경매청구금
87,035,281원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
30.79㎡(9.31평 )
토지면적
14.12㎡(4.27평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경510782 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
계양대로120번길 9-8
210.9 분의 14.12
14.12㎡ (4.27평)
건물
계양대로120번길 9-8
4층402호 (작전동,신현대빌라트) 철근콘크리트구조
30.79㎡ (9.31평)
2024-09-25
유찰
(100%) 120,000,000 원
2024-11-05
진행
(70%) 84,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천작전초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북서측에 인천1호선-경인교대입구역, 남서측에 인천1호선-작전역이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
[건물구조] ■ 건물의 구조철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,- 외벽 : 드라이 비트 마감 등- 창호 : PVC 새시 창호 마감임.
[이용상태] ■ 이용상황다세대주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
[설비내역] 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 서측으로 폭 약 5M의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체육시설팀에 문의)＜인천광역시문화재보호조례＞임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.02.05.
2021.01.12.
2024.06.04
80,000,000
있음 2021.02.05.~2023.02.04.
송OO
4층 402호 30.79㎡ 전부
2021.02.05.
2021.01.12.
80,000,000
있음 2021.02.05.~
매각물건명세 비고 송하나 : (개명 전:송정은) : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 3. 23.임
주택도시보증공사(임차인:송하나) : 임차인 송하나의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.06.13] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천작전초등학교" 서측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.07.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
144,843,750원
95,308,148원
65% 2.5회
6개월
60건
146,650,000원
101,571,004원
69% 3.1회
12개월
85건
143,164,706원
94,874,931원
67% 3.2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(8건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 계양대로140번길 4, 101동 2층203호 (작전동,신세기네오빌) 건물: 37.44㎡(11.33평) 토지: 17.53㎡(5.30평)
감정가 118,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 118,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 봉오대로721번길 10-1, 1동 4층402호 (작전동,동부주택) 건물: 86.33㎡(26.11평) 토지: 37.22㎡(11.26평)
감정가 159,554,000 원 4회 ,24% ) 최저가 38,309,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 효서로 255-3, 지하층1호 (작전동,궁전빌라) 건물: 42.03㎡(12.71평) 토지: 25.61㎡(7.75평)
감정가 75,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 75,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 까치말로15번길 5-1, 102동 3층301호 (작전동,정우그린빌) 건물: 59.72㎡(18.07평) 토지: 29.99㎡(9.07평)
감정가 179,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 179,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 봉오대로706번길 14-1, 4층402호 (작전동,성도빌리지) 건물: 56.50㎡(17.09평) 토지: 31.50㎡(9.53평)
감정가 143,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 143,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 계양대로139번길 5-7, 4층401호 (작전동,조양휴캐슬) 건물: 80.10㎡(24.23평) 토지: 35.36㎡(10.70평)
감정가 300,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 210,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 효서로 346, 111동 3층302호 (작전동,우주패밀리타운) 건물: 34.06㎡(10.30평) 토지: 13.58㎡(4.11평)
감정가 105,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 51,450,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 주부토로449번길 2, 3층302호 (작전동,고려연립) 건물: 52.40㎡(15.85평) 토지: 46.12㎡(13.95평)
감정가 100,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 70,000,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[계양구 작전동 다세대/빌라] 인천시 계양구 계양대로120번길 9-8, 2동 경매대행 <2024타경510782> 인천시 다세대/빌라 경매
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