[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 남측 인근의 정우그린빌 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편임.
[건물구조] 2002. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 다세대주택 건물 내의 3층 301호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
[토지형상/이용상태] 자루형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물 등의 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 다세대주택은 북측으로 공도와 접함.
[토지이용계획] 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 정비구역(작전구역 주거환경개선 정비구역), 과밀억제권역.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
301호
2020.05.21
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 작동초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 남측 인근의 정우그린빌 단지 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(21,275,616원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경531314(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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