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[서구 경서동 다세대/빌라] 인천시 서구 경서로45번길 3, 2층203호 경매컨설팅 <2023타경549882> 인천시 다세대/빌라 경매
오늘은 인천시 서구 경서로45번길 3, 에 있는 다세대/빌라 물건을 포스팅합니다. 2023타경549882 다세대(빌라) 사건이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 125,000,000원 입니다만 2회 유찰최저입찰가는 61,250,000원 입니다.14.91평 )입니다. 토지면적은 31.05㎡(9.39평 )입니다.
입 찰 일
2025.02.18(화) 10:00
(입찰 34 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 17계☎ 032-860-1617
소 재 지
인천광역시 서구 경서로45번길 3, 2층203호 (경서동,하늘미소)
사건번호
2023 타경 549882
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
125,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.12.06
최저입찰가
(49%) 61,250,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.12.21
입찰보증금
(10%) 6,125,000원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.03.18
경매청구금
126,945,205원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
49.28㎡(14.91평 )
토지면적
31.05㎡(9.39평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경549882 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
경서로45번길 3
275.0 분의 31.0469
31.046㎡ (9.39평)
건물
경서로45번길 3
2층203호 (경서동,하늘미소) 철근콘크리트구조
49.28㎡ (14.91평)
2024-11-25
유찰
(100%) 125,000,000 원
2024-12-26
유찰
(70%) 87,500,000 원
2025-02-18
진행
(49%) 61,250,000 원
[위치/주위환경] ---
[교통상황] --
[건물구조] --
[이용상태] --
[설비내역] --
[토지형상/이용상태] --
[인접도로상태] --
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
전부
2021.03.09.
2021.01.27.
123,000,000
있음 2021.03.08.~
주OO
전부
2021.03.09.
2021.01.27.
2024.03.12
123,000,000
있음 2021.03.08.~2023.03.08.
매각물건명세 비고 조경호 - 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.02.임 주택도시보증공사(임차인:조경호) - 경매신청채권자로 임차인 조경호의 임차보증금반환채권 양수인임
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(2023.05.02.) 있음
(임대차보증금 123,000,000원 / 전입일자 2021.03.09. / 확정일자 2021.01.27.)
배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.21.
강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
42건
403,976,190원
345,437,727원
82% 1.3회
6개월
93건
419,274,194원
372,914,240원
86% 1.1회
12개월
149건
434,761,745원
371,609,516원
85% 1.2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로18번길 18, 2층202호 (경서동,베스트빌2) 건물: 21.06㎡(6.37평) 토지: 16.22㎡(4.91평)
감정가 48,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 33,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로 34, 4층403호 (경서동,휴먼파크빌) 건물: 51.62㎡(15.62평) 토지: 40.67㎡(12.30평)
감정가 162,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 113,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로42번길 45-6, 2층203호 (경서동,상아펠리스) 건물: 46.91㎡(14.19평) 토지: 29.21㎡(8.84평)
감정가 108,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 75,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로35번길 5, 2층201호 (경서동,하늘미소) 건물: 58.86㎡(17.81평) 토지: 37.42㎡(11.32평)
감정가 147,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 102,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로35번길 2, 2층203호 (경서동,한신렉서스힐) 건물: 50.39㎡(15.24평) 토지: 43.52㎡(13.16평)
감정가 140,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 23,530,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[서구 경서동 다세대/빌라] 인천시 서구 경서로45번길 3, 2층203호 경매컨설팅 <2023타경549882> 인천시 다세대/빌라 경매
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