[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰서" 남서측 인근에 위치며, 주위는 대단위아파트단지, 단지내 상가, 업무시설, 공공청사, 학교시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근 "컨벤시아대로", "센트럴로", "해돋이로" 및"하모니로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 근거리에 인천도시철도 1호선 "인천대입구역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 건물 내 4층 402호로서,외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감,내벽 : 벽지도배, 인테리어 및 일부 타일붙임 마감,창호 : 시스템 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2009년 1월 22일]
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비,열병합에 의한 지역난방설비 및 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 광평수의 장방형 평지로서, "아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등"의 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 북서측으로 "컨벤시아대로", 남서측으로 "센트럴로", 북동측으로 "해돋이로" 및 남동측으로"하모니로"와 각각 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m-30m) (대3-70,71호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에관한 특별법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 공부와 별차이 없음.
[참고사항] 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2022.08.10.
2022.08.09.
2024.06.07.
230,000,000
없음
2022.08.09.~2023.08.08.
매각물건명세 비고
김순일 : 2022.08.10. 전입하였으나 2022.12.21. 전출함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 송도컨벤시아 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 상가, 사무실 등이 밀집된 지역임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰서" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(264,353,421원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경528738(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.06. 근저당권
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