[하남시 망월동 오피스텔] 경기도 하남시 미사강변한강로 279, 8층853호 경매투자문의 <2021타경50456> 경기도 오피스텔 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 하남시 미사강변한강로 279,에 위치한 오피스텔입니다.
매각기일은 2021.10.25(월) 10:00이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위에 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "미사역(5호선)"이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 및 지상10층 중 8층 853호, 9층 963호로서,외벽 : 판넬 및 페인트 및 커튼월 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (세부 이용상황은 후첨 "건물이용상태" 참조)
[설비내역] 승강기 설비, 소화설비, 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부로 이용중임.
[인접도로상태] 남서측으로 약 20미터 내외의 도로와 접하며, 남동측 및 북동측으로 약 10미터 내외의 보행자 통로와 접함.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2021-10-25에 121,000,000원 (80.67%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 1. 19. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
