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[강동구 천호동 다세대/빌라] 서울시 강동구 구천면로41길 19-5, 4층403호 경매컨설팅 <2021타경56760> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 강동구 구천면로41길 19-5, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 8.76평 )입니다. 토지면적은 17.29㎡(5.23평 )입니다. 2021타경56760 이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 270,000,000원 입니다만 10회 유찰최저입찰가는 138,240,000원 입니다.(10%) 13,824,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.05.20(월) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 유찰 서울동부지방법원 3계☎ 02-2204-2407
소 재 지
서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 4층403호 (천호동,다솜마을)
사건번호
2021 타경 56760
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
270,000,000원
채 권 자
이OOO
사건접수일
2021.12.07
최저입찰가
(51%) 138,240,000원
채 무 자
한OOO
개시결정일
2021.12.08
입찰보증금
(10%) 13,824,000원 소 유 자
한OOO
배당종기일
2022.03.02
경매청구금
200,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
10회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
28.97㎡(8.76평 )
토지면적
17.29㎡(5.23평 )
이 물건의 사건번호는 2021타경56760 (서울동부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
구천면로41길 19-5
314.8 분의 17.294
17.294㎡ (5.23평)
건물
구천면로41길 19-5
4층403호 (천호동,다솜마을) 철근콘크리트구조
28.97㎡ (8.76평)
2023-03-06
유찰
(100%) 270,000,000 원
2023-04-10
유찰
(80%) 216,000,000 원
2023-05-15
유찰
(64%) 172,800,000 원
2023-06-19
유찰
(51%) 138,240,000 원
2023-07-31
유찰
(41%) 110,592,000 원
2023-09-04
유찰
(33%) 88,474,000 원
2023-10-23
유찰
(26%) 70,779,000 원
2023-11-27
변경
(21%) 56,623,000 원
2024-01-22
유찰
(100%) 270,000,000 원
2024-03-11
유찰
(80%) 216,000,000 원
2024-04-15
유찰
(64%) 172,800,000 원
2024-05-20
진행
(51%) 138,240,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ‘강동초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 다솜마을 제4층 제403호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 제4층 제403호로서,외벽 : 화강석붙임 및 치장벽돌 마감창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 출입구 보안개폐장치, 승강기설비 및 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 접면도로 대비 등고 평탄한 가장형 평지상태의 토지로서 "도시형생활주택" 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(2014-06-25)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)＜수도법임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
403호 전부
2017.04.28
2017.3.27.
2022.01.27
200,000,000
있음 2017.4.26.부터
매각물건명세 비고 이명두 : 경매신청채권자임(임차보증금반환청구), 향후 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 4번 주택임차권(2021. 2. 25. 제33806호)등기는 향후 배당에서 임차권자가 보증금을 전부 배당받지 못하면 말소되지 아니하고 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 강동구 천호동 소재 ‘강동초등학교’ 북동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.23. 가등기
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
293,140,000원
231,150,200원
77% 1.8회
6개월
12건
291,616,667원
233,300,167원
79% 2.3회
12개월
28건
301,873,357원
231,695,464원
77% 2.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(14건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 3층304호 (천호동,다솜마을) 건물: 28.11㎡(8.50평) 토지: 16.78㎡(5.08평)
감정가 255,000,000 원 12회 ,51% ) 최저가 130,560,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 양재대로125길 50, 4층402호 (천호동,천호동블루빌) 건물: 29.85㎡(9.03평) 토지: 20.94㎡(6.33평)
감정가 250,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 160,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 4층402호 (천호동,다솜마을) 건물: 26.37㎡(7.98평) 토지: 15.74㎡(4.76평)
감정가 265,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 169,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 천중로34길 10, 씨동 2층202호 (천호동,런던빌) 건물: 26.47㎡(8.01평) 토지: 16.75㎡(5.07평)
감정가 231,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 184,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 구천면로60길 56, 6층601호 (천호동,이든하우스2차) 건물: 29.65㎡(8.97평) 토지: 20.89㎡(6.32평)
감정가 263,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 263,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 올림픽로79길 60, 비동 3층302호 (천호동,상진라인빌) 건물: 27.19㎡(8.22평) 토지: 16.82㎡(5.09평)
감정가 237,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 237,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 3층301호 (천호동,다솜마을) 건물: 28.11㎡(8.50평) 토지: 16.78㎡(5.08평)
감정가 274,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 175,360,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 올림픽로83길 35, 나동 6층602호 (천호동,블루빌) 건물: 38.38㎡(11.61평) 토지: 24.20㎡(7.32평)
감정가 336,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 268,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 천호동 229-4, 231-22 이든하우스 2차
감정가 373,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 373,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 3층302호 (천호동,다솜마을)
감정가 294,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 294,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 5층504호 (천호동,다솜마을)
감정가 271,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 271,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 6층603호 (천호동,다솜마을) 건물: 28.11㎡(8.50평) 토지: 16.78㎡(5.08평)
감정가 255,000,000 원 11회 ,80% ) 최저가 204,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 구천면로41길 19-5, 6층601호 (천호동,다솜마을) 건물: 32.57㎡(9.85평) 토지: 19.44㎡(5.88평)
감정가 304,000,000 원 13회 ,80% ) 최저가 243,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강동구 천중로2길 15, 3층304호 (천호동,우노펠리스2차) 건물: 29.64㎡(8.97평) 토지: 19.47㎡(5.89평)
감정가 246,000,000 원 2회 ,80% ) 최저가 196,800,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[강동구 천호동 다세대/빌라] 서울시 강동구 구천면로41길 19-5, 4층403호 경매컨설팅 <2021타경56760> 서울시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2021타경56760 (서울동부지방법원)입니다.
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