[부천시 고강동 다세대/빌라] 경기도 부천시 역곡로497번길 27, 5층502호 경매투자문의 <2023타경33793> 경기도 다세대/빌라 경매
본 건은 경기도 부천시 역곡로497번길 27, 5층502호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 권OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 다세대(빌라)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.09.18 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 174,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 121,800,000원으로 떨어져 2024.05.30(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "수주초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택이 소재해 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하여제반주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브) 5층 건물내 5층 502호로서, 외 벽 : 스톤코튼 마감 및 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 북측으로 로폭 약 8미터내외의 포장도로와 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] "제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면(수평표면구역)＜공항시설법＞, 상대보호구역(수주중-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(수주초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 본건의 집합건축물대장 전유부에 성곡동 환경건축과-1025)2021.07.26)호 시정명령에 따라 "위반건축물" 표시 등재 되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전체 38.98㎡
2021.10.12
2023.03.22
2023.03.28
30,000,000 [월]350,000
없음
2021.10.12 ~ 2023.10.11
매각물건명세 비고
이애란 : 보증금 3천 / 월세 350,000원(21.11월~23.3월까지 17개월간 지급함)
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 전유부에 '위반건축물' 표시 등재됨(감정평가서 참조)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 부천시 고강동 소재 "수주초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(5,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경30289(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.09.18 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
