[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "장승포성당" 동측에 소재하며, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 1층 101호, 102호, 103호, 2층 201호, 202호, 203호, 3층 301호 및 302호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,창호 : 샤시창호임. 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생설비, 급배수설비 및 난방시설 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지의 토지로서, 공동주택 건부지상태임.
[인접도로상태] 본건 대지권의 목적인 토지의 북서측 및 남동측으로 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 일반상업지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-08-09)(해성중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(해성고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계미상임. 2)기타집한건물은 토지와 건물이 일체로 거래되는바, 토지(대지권)를 포함해 건물을 일괄 평가하되, 한국부동산연구원에서 제시한 집합건물 토지·건물 배분비율표에 의한 배분 내역 등을 참조하여 토지·건물 배분비율을 구분건물감정평가명세표에 별도 부기하였으니 참고바람. 본건 기호4), 6) 현관 입구측에 후첨 ‘호별배치도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물 소재하나 종물 및 부합물 성질로 각 평가대상물[제시외건물㉠(본건4포함), 제시외건물㉡(본건6포함)]에 포함하여 평가하였으니 업무 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2023.05.22
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
김성규 : 임대차관계 불분명.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㉠,㉡) 매각 포함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 거제시 장승포동 소재 "장승포성당" 동측에 소재하며, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.9.18.[근저당권]
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