category 경매 검색
회사 소개
경매컨설팅 안내
최근본 물건
[계양구 계산동 다세대/빌라] 인천시 계양구 계산로21번길 2, 1동 경매상담 <2023타경535104> 인천시 다세대/빌라 경매
인천지방법원 경매13계 2023 타경 535104
입 찰 일
2024.10.22(화) 10:00
진행상태 : 신건 인천지방법원 13계☎ 032-860-1613
소 재 지
인천광역시 계양구 계산로21번길 2, 1동 4층401호 (계산동,그린힐타운)
사건번호
2023 타경 535104
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
84,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.09.14
최저입찰가
(100%) 84,000,000원
채 무 자
주OOO
개시결정일
2023.09.15
입찰보증금
(10%) 8,400,000원 소 유 자
주OOO
배당종기일
2023.12.08
경매청구금
83,301,072원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
31.42㎡(9.50평 )
토지면적
14.06㎡(4.25평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경535104 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
계산로21번길 2
303.4 분의 14.06
14.06㎡ (4.25평)
건물
계산로21번길 2
4층401호 (계산동,그린힐타운) 철근콘크리트구조
31.42㎡ (9.50평)
2024-10-22
진행
(100%) 84,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인교육대학 인천캠퍼스" 북측 인근에 위치하는그린힐타운 1동 4층 401호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 4층 401호로서외벽: 드라이비트 마감,창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세로장방형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 로폭 약8미터 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체육시설팀에 문의){인천광역시문화재보호조례}임.
[공부와의 차이] 공부상 그린힐타운 1동으로 등재되어 있으니, 현황 벽면에 그린힐타운 3동으로 표시되어있음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020. 8. 14.
2020. 7. 16.
2023.12.05
75,000,000
있음 2020. 8. 14. ~ 2022. 8. 13.
이OO
전부
2020. 8. 14.
2020. 7. 16.
75,000,000
있음 2020. 8. 14. ~
매각물건명세 비고 이현화 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 9. 8.임
주택도시보증공사 (임차인:이현화) : 경매신청채권자이며, 2024. 3. 26. ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하겠다’는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인교육대학 인천캠퍼스" 북측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 4. 29. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
29건
144,172,414원
94,219,994원
66% 3회
6개월
52건
145,769,231원
99,989,612원
69% 3.2회
12개월
79건
141,265,823원
92,780,478원
67% 3.2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(7건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 경명대로1017번길 29-3, 2층202호 (계산동,영동프라임빌) 건물: 53.50㎡(16.18평) 토지: 25.11㎡(7.59평)
감정가 158,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 110,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 계산로 28, 4층401호 (계산동,보문아트빌) 건물: 36.48㎡(11.04평) 토지: 17.31㎡(5.24평)
감정가 114,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 55,860,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 계산새로5번길 5, 4층402호 (계산동,더 써밋 에이동) 건물: 57.19㎡(17.30평) 토지: 33.08㎡(10.01평)
감정가 246,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 246,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 경명대로1029번길 5-6, 5층501호 (계산동,펠리체타운) 건물: 71.20㎡(21.54평) 토지: 41.72㎡(12.62평)
감정가 242,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 169,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 향교로21번길 8-1, 3층302호 (계산동,일신주택) 건물: 33.84㎡(10.24평) 토지: 22.53㎡(6.82평)
감정가 102,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 102,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 경명대로1017번길 29-2, 2층202호 (계산동,리치하우스) 건물: 54.97㎡(16.63평) 토지: 29.84㎡(9.03평)
감정가 155,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 75,950,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 계산새로19번길 5, 비동 지하층1호 (계산동,제일그린타운) 건물: 48.93㎡(14.80평) 토지: 26.74㎡(8.09평)
감정가 86,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 60,200,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[계양구 계산동 다세대/빌라] 인천시 계양구 계산로21번길 2, 1동 경매상담 <2023타경535104> 인천시 다세대/빌라 경매
[계양구 계산동 다세대/빌라] 인천시 계양구 계산로21번길 2, 1동 경매상담 <2023타경535104> 인천시 다세대/빌라 경매
[계양구 계산동 다세대/빌라] 인천시 계양구 계산로21번길 2, 1동 경매상담 <2023타경535104> 인천시 다세대/빌라 경매
[계양구 계산동 다세대/빌라] 인천시 계양구 계산로21번길 2, 1동 경매상담 <2023타경535104> 인천시 다세대/빌라 경매
[계양구 계산동 다세대/빌라] 인천시 계양구 계산로21번길 2, 1동 경매상담 <2023타경535104> 인천시 다세대/빌라 경매
[계양구 계산동 다세대/빌라] 인천시 계양구 계산로21번길 2, 1동 경매상담 <2023타경535104> 인천시 다세대/빌라 경매
[계양구 계산동 다세대/빌라] 인천시 계양구 계산로21번길 2, 1동 경매상담 <2023타경535104> 인천시 다세대/빌라 경매
[계양구 계산동 다세대/빌라] 인천시 계양구 계산로21번길 2, 1동 경매상담 <2023타경535104> 인천시 다세대/빌라 경매
[계양구 계산동 다세대/빌라] 인천시 계양구 계산로21번길 2, 1동 경매상담 <2023타경535104> 인천시 다세대/빌라 경매
[계양구 계산동 다세대/빌라] 인천시 계양구 계산로21번길 2, 1동 경매상담 <2023타경535104> 인천시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경535104 (인천지방법원)입니다.
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
