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[미추홀구 숭의동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 미추로19번길 18, 2층201호 경매투자문의 <2022타경731> 인천시 다세대/빌라 경매
인천시 미추홀구 미추로19번길 18, 2층201호 에 있는 다세대/빌라 2022타경731 이고요 152,000,000원 입니다만 11회 유찰최저입찰가는 3,006,000원 입니다.2025.01.09(목) 10:00
입 찰 일
2025.01.09(목) 10:00
(입찰 12 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 21계☎ 032-860-1621
소 재 지
인천광역시 미추홀구 미추로19번길 18, 2층201호 (숭의동,행운가)
사건번호
2022 타경 731
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
152,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.01.19
최저입찰가
(2%) 3,006,000원
채 무 자
망 OO
개시결정일
2022.01.20
입찰보증금
(20%) 601,200원 소 유 자
망 OO
배당종기일
2022.04.14
경매청구금
13,823,987원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
11회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
72.36㎡(21.89평 )
토지면적
29.55㎡(8.94평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경731 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
미추로19번길 18
328.299 분의 29.55
29.55㎡ (8.94평)
건물
미추로19번길 18
2층201호 (숭의동,행운가) 철근콘크리트구조
72.36㎡ (21.89평)
2023-01-09
변경
(100%) 152,000,000 원
2023-04-27
유찰
(100%) 152,000,000 원
2023-06-02
유찰
(70%) 106,400,000 원
2023-07-07
유찰
(49%) 74,480,000 원
2023-08-08
유찰
(34%) 52,136,000 원
2023-09-12
유찰
(24%) 36,495,000 원
2023-10-27
유찰
(17%) 25,547,000 원
2023-11-28
유찰
(12%) 17,883,000 원
2024-01-10
유찰
(8%) 12,518,000 원
2024-02-16
유찰
(6%) 8,763,000 원
2024-03-25
낙찰
(4%) 6,134,000 원
2024-07-05
낙찰
(4%) 6,134,000 원
┗━> 낙찰가
6,141,000원 (4.04%)
2024-10-29
유찰
(4%) 6,134,000 원
2024-11-28
유찰
(3%) 4,294,000 원
2025-01-09
진행
(2%) 3,006,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제2층 제201호로서,외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등내벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
[이용상태] 집합건축물대장상 전유부 용도는 제2종근생시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 “다세대주택”으로 이용중인 것으로 조사되었습니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등을 갖추었습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단지의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 남동측 및 북동측으로 각 소로, 세로의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1), (2) 공히, 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞입니다.
[공부와의 차이] 대상물건은 집합건축물대장상 전유부 용도는“제2종근생시설(사무소)”로 등재되어 있으나, 현황 “다세대”주택으로 이용중인 것으로 조사되었습니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : “미상”입니다.나. 사용승인일 : 2008.12.17
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2017.11.06
90,000,000
있음
매각물건명세 비고 김영숙:대항력 여지 있음(전입일자는 현황조사보고서상 주민등록표등본에 근거).
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 북서측 인근에 위치합니다 . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. 2024-07-05 에 6,141,000원 (4.04%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 152,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,823,987원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.08.17. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
89건
131,553,933원
84,379,332원
63% 2.3회
6개월
178건
140,342,955원
87,490,802원
61% 2.6회
12개월
294건
142,103,558원
90,192,333원
63% 2.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 14층1404호 (숭의동,새빛타운) 건물: 59.01㎡(17.85평) 토지: 8.71㎡(2.63평)
감정가 272,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 272,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 65, 2동 3층301호 (숭의동,삼성아트빌) 건물: 51.47㎡(15.57평) 토지: 19.45㎡(5.88평)
감정가 141,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 69,090,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동 15층1503호 (숭의동,새빛타운) 건물: 59.39㎡(17.97평) 토지: 8.76㎡(2.65평)
감정가 274,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 93,982,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 수봉안길35번길 31, 5층502호 (숭의동,나래빌2차) 건물: 59.95㎡(18.13평) 토지: 29.00㎡(8.77평)
감정가 240,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 63, 1동 6층602호 (숭의동,삼성아트빌) 건물: 83.03㎡(25.12평) 토지: 31.08㎡(9.40평)
감정가 250,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 250,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 63, 1동 4층401호 (숭의동,삼성아트빌) 건물: 48.61㎡(14.70평) 토지: 18.19㎡(5.50평)
감정가 146,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 71,540,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로33번길 32, 11층1105호 (숭의동,신영아이폴리스1차) 건물: 53.71㎡(16.25평) 토지: 7.93㎡(2.40평)
감정가 180,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 126,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 석정로10번길 42, 14층1402호 (숭의동,대준블루온) 건물: 55.56㎡(16.81평) 토지: 10.05㎡(3.04평)
감정가 233,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 163,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 석정로10번길 42, 11층1103호 (숭의동,대준블루온) 건물: 59.75㎡(18.07평) 토지: 10.84㎡(3.28평)
감정가 266,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 186,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 독배로473번길 19, 5층501호 (숭의동,드림하우스) 건물: 47.39㎡(14.34평) 토지: 15.89㎡(4.81평)
감정가 147,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 147,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동 14층1402호 (숭의동,새빛타운) 건물: 59.39㎡(17.97평) 토지: 8.78㎡(2.66평)
감정가 269,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 188,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 수봉안길35번길 47, 4층402호 (숭의동,팰리스타워) 건물: 47.92㎡(14.49평) 토지: 18.85㎡(5.70평)
감정가 140,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 140,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 미추로 35번길10, 4층401호 (숭의동,명가주택) 건물: 49.99㎡(15.12평) 토지: 15.36㎡(4.65평)
감정가 155,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 155,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 석정로10번길 21, 5층502호 (숭의동,영진펠리스) 건물: 70.44㎡(21.31평) 토지: 27.44㎡(8.30평)
감정가 166,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 116,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로156번길 43-1, 2층203호 (숭의동,성우아트빌) 건물: 51.39㎡(15.55평) 토지: 32.09㎡(9.71평)
감정가 158,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 158,000,000 원
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[미추홀구 숭의동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 미추로19번길 18, 2층201호 경매투자문의 <2022타경731> 인천시 다세대/빌라 경매
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