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[사하구 하단동 오피스텔] 부산시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 경매대행 <2022타경103516> 부산시 오피스텔 경매
부산시 사하구 낙동대로457번길 12, 에 위치한 오피스텔 물건을 보시고 계십니다. 7.72평 )입니다. 토지면적은 3.82㎡(1.16평 )입니다. 2022타경103516 이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다. 108,000,000원 입니다만 17회 유찰최저입찰가는 2,432,000원 입니다.(10%) 243,200원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.10.30(수) 10:00
(입찰 7 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 부산서부지원 4계☎ 051-812-1264
소 재 지
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 11층1103호 (하단동,아람빌리지)
사건번호
2022 타경 103516
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
108,000,000원
채 권 자
강OOO
사건접수일
2022.06.02
최저입찰가
(2%) 2,432,000원
채 무 자
주OOO
개시결정일
2022.06.03
입찰보증금
(10%) 243,200원 소 유 자
주OOO
배당종기일
2022.08.26
경매청구금
90,589,900원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
17회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
25.51㎡(7.72평 )
토지면적
3.82㎡(1.16평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경103516 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
낙동대로457번길 12
376.3 분의 3.824
3.824㎡ (1.16평)
건물
낙동대로457번길 12
11층1103호 (하단동,아람빌리지) 철근콘크리트구조
25.51㎡ (7.72평)
2023-03-08
유찰
(100%) 108,000,000 원
2023-04-12
유찰
(80%) 86,400,000 원
2023-05-17
유찰
(64%) 69,120,000 원
2023-06-21
유찰
(51%) 55,296,000 원
2023-07-26
유찰
(41%) 44,237,000 원
2023-08-30
유찰
(33%) 35,390,000 원
2023-10-04
유찰
(26%) 28,312,000 원
2023-11-08
유찰
(21%) 22,650,000 원
2023-12-13
유찰
(17%) 18,120,000 원
2024-01-17
유찰
(13%) 14,496,000 원
2024-02-21
유찰
(11%) 11,597,000 원
2024-03-27
유찰
(9%) 9,278,000 원
2024-05-01
유찰
(7%) 7,422,000 원
2024-06-05
유찰
(5%) 5,938,000 원
2024-07-10
유찰
(4%) 4,750,000 원
2024-08-14
유찰
(4%) 3,800,000 원
2024-09-25
유찰
(3%) 3,040,000 원
2024-10-30
진행
(2%) 2,432,000 원
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산도시철도1호선 하단역 남동측 인근에 위치 하는 아람빌리지 101동 11층 1103호로서 주변은 상업시설, 단독주택, 시장 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도역이 소재하는 등 대중 교통 사정은 편리시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 15층건중 11층 1103호로서 외 벽 : 몰탈위페인트, 치장석붙임 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 창 호 : 샷시창
[이용상태] 오피스텔(주거용)으로 이용중임.
[설비내역] 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 주차타워, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 등고 평탄한 정방형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남동측으로 폭 약10미터의 도로에 정함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
본건 전부
2016.11.30
2016.11.30.
2022.06.27
90,000,000
있음 2016.11.20.~2020.11.20.
매각물건명세 비고 강동균 : 경매신청채권자이며, 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2020. 12. 30.임(2024. 8. 22. 정정.변경)
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2020. 12. 30. 등기) 있음(임차보증금 90,000,000원, 전입일 2016. 11. 30., 확정일자 2016. 11. 30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(2024. 8. 22. 정정.변경)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
부산광역시 사하구 하단동 소재 부산도시철도1호선 하단역 남동측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 1. 23. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
151,500,000원
90,514,729원
65% 5.4회
6개월
10건
139,400,000원
77,431,783원
59% 6회
12개월
21건
142,809,524원
85,559,964원
62% 4.3회
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 3층303호 (하단동,모던빌) 건물: 17.64㎡(5.34평) 토지: 7.52㎡(2.27평)
감정가 75,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 48,000,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 7층704호 (하단동,동경빌) 건물: 38.68㎡(11.70평) 토지: 9.86㎡(2.98평)
감정가 152,000,000 원 13회 ,5% ) 최저가 8,357,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 7층701호 (하단동,청수빌) 건물: 68.81㎡(20.81평) 토지: 17.79㎡(5.38평)
감정가 246,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 100,762,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 35, 8층802호 (하단동,뉴스타빌) 건물: 24.64㎡(7.45평) 토지: 6.33㎡(1.91평)
감정가 48,134,000 원 2회 ,64% ) 최저가 30,806,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 5층504호 (하단동,동경빌) 건물: 38.68㎡(11.70평) 토지: 9.86㎡(2.98평)
감정가 107,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 107,000,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 6층604호 (하단동,동경빌) 건물: 38.68㎡(11.70평) 토지: 9.86㎡(2.98평)
감정가 142,000,000 원 12회 ,7% ) 최저가 9,758,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 5층506호 (하단동,아람빌리지) 건물: 22.44㎡(6.79평) 토지: 3.36㎡(1.02평)
감정가 92,000,000 원 15회 ,4% ) 최저가 3,237,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 2층203호 (하단동,모던빌) 건물: 17.64㎡(5.34평) 토지: 7.52㎡(2.27평)
감정가 74,000,000 원 8회 ,17% ) 최저가 12,414,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 5층502호 (하단동,아람빌리지) 건물: 25.23㎡(7.63평) 토지: 3.78㎡(1.14평)
감정가 103,000,000 원 12회 ,7% ) 최저가 7,078,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 15층1505호 (하단동,아람빌리지) 건물: 22.02㎡(6.66평) 토지: 3.30㎡(1.00평)
감정가 92,000,000 원 12회 ,7% ) 최저가 6,322,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 2층207호 (하단동,아람빌리지) 건물: 26.12㎡(7.90평) 토지: 3.92㎡(1.18평)
감정가 84,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 34,406,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 5층502호 (하단동,동경빌) 건물: 26.84㎡(8.12평) 토지: 6.84㎡(2.07평)
감정가 63,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 40,320,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동남로1361번길 12, 4층401호 (하단동,한라리치스파티움) 건물: 84.57㎡(25.58평) 토지: 19.72㎡(5.96평)
감정가 202,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 161,600,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 6층601호 (하단동,모던빌) 건물: 1.94㎡(0.59평) 토지: 10.21㎡(3.09평)
감정가 90,100,000 원 0회 ,100% ) 최저가 90,100,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 7층701호 (하단동,모던빌) 건물: 1.94㎡(0.59평) 토지: 10.21㎡(3.09평)
감정가 90,100,000 원 0회 ,100% ) 최저가 90,100,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[사하구 하단동 오피스텔] 부산시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 경매대행 <2022타경103516> 부산시 오피스텔 경매
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이 물건의 사건번호는 2022타경103516 (부산지방법원 부산서부지원)입니다.
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
분석일 : 2024-01-17 
