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[사하구 하단동 오피스텔] 부산시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 경매문의 <2022타경107686> 부산시 오피스텔 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 부산시 사하구 낙동대로457번길 12, 에 위치한 오피스텔 입니다.2024.10.30(수) 10:00
입 찰 일
2024.10.30(수) 10:00
(입찰 7 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 부산서부지원 4계☎ 051-812-1264
소 재 지
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 5층502호 (하단동,아람빌리지)
사건번호
2022 타경 107686
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
103,000,000원
채 권 자
서OOO
사건접수일
2022.11.18
최저입찰가
(7%) 7,078,000원
채 무 자
주OOO
개시결정일
2022.11.20
입찰보증금
(10%) 707,800원 소 유 자
주OOO
배당종기일
2023.02.10
경매청구금
86,456,985원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
12회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
25.23㎡(7.63평 )
토지면적
3.78㎡(1.14평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경107686 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
낙동대로457번길 12
376.3 분의 3.782
3.782㎡ (1.14평)
건물
낙동대로457번길 12
5층502호 (하단동,아람빌리지) 철근콘크리트구조
25.23㎡ (7.63평)
2023-08-30
유찰
(100%) 103,000,000 원
2023-10-04
유찰
(80%) 82,400,000 원
2023-11-08
유찰
(64%) 65,920,000 원
2023-12-13
유찰
(51%) 52,736,000 원
2024-01-17
유찰
(41%) 42,189,000 원
2024-02-21
유찰
(33%) 33,751,000 원
2024-03-27
유찰
(26%) 27,001,000 원
2024-05-01
유찰
(21%) 21,601,000 원
2024-06-05
유찰
(17%) 17,281,000 원
2024-07-10
유찰
(13%) 13,825,000 원
2024-08-14
유찰
(11%) 11,060,000 원
2024-09-25
유찰
(9%) 8,848,000 원
2024-10-30
진행
(7%) 7,078,000 원
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 하단역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하1층 지상15층 건(101동)내 5층 502호로서,(사용승인일 : 2016.04.07.)
[이용상태] 오피스텔(주거용 오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 무인경비시스템, 기계식 주차설비, 옥내소화전 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
2018.04.12
2018.04.03
80,000,000
있음 2018.04.19
매각물건명세 비고 서울보증보험 주식회사(양도인:한국토지주택공사) : 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2020. 5. 4.임
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2020.05.04.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 동측 인근에 위치합니다 . 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 5. 21. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
151,500,000원
90,514,729원
65% 5.4회
6개월
10건
139,400,000원
77,431,783원
59% 6회
12개월
21건
142,809,524원
85,559,964원
62% 4.3회
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 3층303호 (하단동,모던빌) 건물: 17.64㎡(5.34평) 토지: 7.52㎡(2.27평)
감정가 75,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 48,000,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 7층704호 (하단동,동경빌) 건물: 38.68㎡(11.70평) 토지: 9.86㎡(2.98평)
감정가 152,000,000 원 13회 ,5% ) 최저가 8,357,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 7층701호 (하단동,청수빌) 건물: 68.81㎡(20.81평) 토지: 17.79㎡(5.38평)
감정가 246,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 100,762,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 35, 8층802호 (하단동,뉴스타빌) 건물: 24.64㎡(7.45평) 토지: 6.33㎡(1.91평)
감정가 48,134,000 원 2회 ,64% ) 최저가 30,806,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 5층504호 (하단동,동경빌) 건물: 38.68㎡(11.70평) 토지: 9.86㎡(2.98평)
감정가 107,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 107,000,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 6층604호 (하단동,동경빌) 건물: 38.68㎡(11.70평) 토지: 9.86㎡(2.98평)
감정가 142,000,000 원 12회 ,7% ) 최저가 9,758,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 5층506호 (하단동,아람빌리지) 건물: 22.44㎡(6.79평) 토지: 3.36㎡(1.02평)
감정가 92,000,000 원 15회 ,4% ) 최저가 3,237,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 2층203호 (하단동,모던빌) 건물: 17.64㎡(5.34평) 토지: 7.52㎡(2.27평)
감정가 74,000,000 원 8회 ,17% ) 최저가 12,414,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 11층1103호 (하단동,아람빌리지) 건물: 25.51㎡(7.72평) 토지: 3.82㎡(1.16평)
감정가 108,000,000 원 17회 ,2% ) 최저가 2,432,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 15층1505호 (하단동,아람빌리지) 건물: 22.02㎡(6.66평) 토지: 3.30㎡(1.00평)
감정가 92,000,000 원 12회 ,7% ) 최저가 6,322,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 2층207호 (하단동,아람빌리지) 건물: 26.12㎡(7.90평) 토지: 3.92㎡(1.18평)
감정가 84,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 34,406,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 5층502호 (하단동,동경빌) 건물: 26.84㎡(8.12평) 토지: 6.84㎡(2.07평)
감정가 63,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 40,320,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동남로1361번길 12, 4층401호 (하단동,한라리치스파티움) 건물: 84.57㎡(25.58평) 토지: 19.72㎡(5.96평)
감정가 202,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 161,600,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 6층601호 (하단동,모던빌) 건물: 1.94㎡(0.59평) 토지: 10.21㎡(3.09평)
감정가 90,100,000 원 0회 ,100% ) 최저가 90,100,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 7층701호 (하단동,모던빌) 건물: 1.94㎡(0.59평) 토지: 10.21㎡(3.09평)
감정가 90,100,000 원 0회 ,100% ) 최저가 90,100,000 원
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[사하구 하단동 오피스텔] 부산시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 경매문의 <2022타경107686> 부산시 오피스텔 경매
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이 물건의 사건번호는 2022타경107686 (부산지방법원 부산서부지원)입니다.
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분석일 : 2024-04-02 
