[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 지하철 하단역 서측 인근에 위치하는 한라리치스파티움 2층 202호 외 5개호이며 주변은 주택 및 상가지대로서 대부분 공동주택 및 업무시설(오피스텔)로 형성되어 있으며 곳곳에 각종 상가가 입지하고 있습니다.
[교통상황] 본건까지 제반차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 하단역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘츠리트지붕 13층 건물 중 2층 202호 외 5개호로서,외벽: 드라이비트 및 하부인조석 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감등창호: 샷시창호입니다.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)입니다.
[설비내역] 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 타워주차설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 5필지 일단지인 ㄱ자형의 토지이며 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 서측으로 8미터내외 폭의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 용도지역은 준주거지역입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련 공부, 인근동류형 및 유사형 구분건물의 내부구조, 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 입찰시 유의 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
2021.05.28
없음
매각물건명세 비고
조혜림 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
업무시설(오피스텔)임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
부산광역시 사하구 하단동 소재 지하철 하단역 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 202,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 57,854,240원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.26. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
