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[부평구 부평동 오피스텔] 인천시 부평구 대정로 74, 4층403호 경매상담 <2022타경532863> 인천시 오피스텔 경매
오늘은 인천시 부평구 대정로 74, 에 있는 오피스텔 물건을 포스팅합니다. 2022타경532863 오피스텔 사건이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 203,000,000원 입니다만 6회 유찰최저입찰가는 203,000,000원 입니다.20.56평 )입니다. 토지면적은 10.86㎡(3.29평 )입니다.
입 찰 일
2024.05.01(수) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 재진행 인천지방법원 16계☎ 032-860-1616
소 재 지
인천광역시 부평구 대정로 74, 4층403호 (부평동,에스알벨리체2차)
사건번호
2022 타경 532863
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
203,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.11.22
최저입찰가
(100%) 203,000,000원
채 무 자
최OOO
개시결정일
2022.12.15
입찰보증금
(10%) 20,300,000원 소 유 자
최OOO
배당종기일
2023.03.27
경매청구금
203,141,521원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
6회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
67.98㎡(20.56평 )
토지면적
10.86㎡(3.29평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경532863 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
대정로 74
481.0 분의 10.864
10.864㎡ (3.29평)
건물
대정로 74
4층403호 (부평동,에스알벨리체2차) 철근콘크리트구조
67.98㎡ (20.56평)
2023-08-11
유찰
(100%) 203,000,000 원
2023-09-15
유찰
(70%) 142,100,000 원
2023-11-01
유찰
(49%) 99,470,000 원
2023-12-01
유찰
(34%) 69,629,000 원
2024-01-16
유찰
(24%) 48,740,000 원
2024-02-21
유찰
(17%) 34,118,000 원
2024-03-28
변경
(12%) 23,883,000 원
2024-05-01
진행
(100%) 203,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평5동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(부평역-1호선, 인천1호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제4층 제403호로서,외벽 : 스톤코트 마감 등,창호 : 새시창호 등임
[이용상태] 본건은 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 북동측으로 폭 약 25m 내외 및 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심) 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
변OO
전부
2020.04.01
2020.02.27
195,000,000
있음 2020.03.31
주OO
전부
2020.4.1.
2020.2.27.
2023.02.06
195,000,000
있음 2020.3.31.~2022.3.30.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인:변영준) : 임차인 변영준의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위5번 임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평5동행정복지센터" 남서측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.14. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
228,352,941원
99,054,353원
42% 5.9회
6개월
36건
228,305,556원
112,803,154원
49% 5회
12개월
50건
222,820,000원
124,432,866원
56% 4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 주부토로56번길 22, 13층1303호 (부평동,미래안위브) 건물: 57.36㎡(17.35평) 토지: 8.11㎡(2.45평)
감정가 213,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 73,059,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로160번길 19-17, 2층201호 (부평동,마스터큐브) 건물: 74.06㎡(22.40평) 토지: 9.99㎡(3.02평)
감정가 283,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 97,069,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로160번길 27, 6층601호 (부평동,그린파크) 건물: 59.33㎡(17.95평) 토지: 7.87㎡(2.38평)
감정가 209,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 102,410,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부평문화로 118, 12층102-1205호 (부평동,더갤러리) 건물: 70.21㎡(21.24평) 토지: 8.38㎡(2.54평)
감정가 256,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 179,200,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부일로9번길 5, 2층202호 (부평동,엠타워9) 건물: 80.42㎡(24.33평) 토지: 9.86㎡(2.98평)
감정가 284,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 198,800,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 광장로30번길 75, 8층802호 (부평동,벨라지오) 건물: 57.07㎡(17.26평) 토지: 9.21㎡(2.78평)
감정가 239,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 239,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 주부토로56번길 18-10, 14층1401호 (부평동,엘루이) 건물: 59.83㎡(18.10평) 토지: 8.06㎡(2.44평)
감정가 212,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 72,716,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부흥북로 62, 4층402호 (부평동,청솔스타빌) 건물: 51.45㎡(15.56평) 토지: 11.99㎡(3.63평)
감정가 172,000,000 원 6회 ,100% ) 최저가 172,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 안남로 17, 3층305호 (부평동,건보) 건물: 59.32㎡(17.95평) 토지: 14.62㎡(4.42평)
감정가 216,000,000 원 6회 ,100% ) 최저가 216,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 경원대로1363번길 31, 12층1203호 (부평동,벨라지오2차) 건물: 58.11㎡(17.58평) 토지: 8.44㎡(2.55평)
감정가 224,000,000 원 3회 ,100% ) 최저가 224,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부흥북로58번길 22, 5층506호 (부평동,더뷰스테이트) 건물: 49.08㎡(14.85평) 토지: 7.00㎡(2.12평)
감정가 177,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 177,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 주부토로65번길 19, 5층505에이호 (부평동,대경이즈뷰아파트) 건물: 30.40㎡(9.20평) 토지: 10.50㎡(3.18평)
감정가 79,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 27,097,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 남부역로17번길 14, 6층605호 (부평동,트인레뷰) 건물: 69.92㎡(21.15평) 토지: 18.53㎡(5.61평)
감정가 188,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 188,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부흥북로 64, 8층804호 (부평동,스카이아파트) 건물: 39.86㎡(12.06평) 토지: 6.78㎡(2.05평)
감정가 157,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 109,900,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부일로 12, 3층305호 (부평동,헤르메스아파트 1동) 건물: 70.31㎡(21.27평) 토지: 11.50㎡(3.48평)
감정가 240,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 168,000,000 원
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이 물건의 사건번호는 2022타경532863 (인천지방법원)입니다.
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