[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 당동 소재"군포역"남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 1호선 "군포역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1, 지상14층건 내 4층 405호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일마감 등. 창호 : 하이새시 창호임.
[이용상태] 집합건축물대장상 오피스텔로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급.배수서립, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 4필1단의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 동측으로 로폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 778-12번지 기준도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전부
2020.09.11
2020.09.11
238,000,000
있음
2020.09.11 ~ 2022.09.10
매각물건명세 비고
정세정 : 이 사건 경매신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
현황조사명령서 부동산 표시에는 `비씨팰리스(2차)` 기재가 없으나 현황에는 건물 외벽에 사진자료와 같이 표기 되어 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 군포시 당동 소재"군포역"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
