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[나주시 빛가람동 근린상가] 전라남도 나주시 우정로 10, 사동 경매문의 <2023타경74216> 전라남도 근린상가 경매
본 건은 전라남도 나주시 우정로 10, 사동 상가 최OOO 나OOOO 근린상가 2017. 10. 26. 근저당권 249,000,000 3 111,552,000 2024.05.16(목) 10:00
입 찰 일
2024.05.16(목) 10:00
(입찰 4 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 8계☎ 062-239-1672
소 재 지
전라남도 나주시 우정로 10, 사동 1층118호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터)
사건번호
2023 타경 74216
물건번호
1 물건용도
상가
감정평가액
249,000,000원
채 권 자
나OOO
사건접수일
2023.08.07
최저입찰가
(45%) 111,552,000원
채 무 자
최OOO
개시결정일
2023.08.11
입찰보증금
(10%) 11,155,200원 소 유 자
최OOO
배당종기일
2023.11.06
경매청구금
117,197,949원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
40.50㎡(12.25평 )
토지면적
26.65㎡(8.06평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경74216 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
우정로 10
25455.4 분의 26.6521
26.652㎡ (8.06평)
건물
우정로 10
1층118호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) 철근콘크리트구조
40.5㎡ (12.25평)
2024-01-11
유찰
(100%) 249,000,000 원
2024-02-22
유찰
(70%) 174,300,000 원
2024-04-04
유찰
(56%) 139,440,000 원
2024-05-16
진행
(45%) 111,552,000 원
[위치/주위환경] 전라남도 나주시 빛가람동 "한국농어촌공사 본사" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트형 공장, 관공서 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 용이하며 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트 평슬래브지붕 지상4층/지하1층 내 제사동 제1층 제118호로서, (사용승인일: 2016.06.15.)- 외벽: 노출콘크리트 및 복합판넬 마감 등,- 내벽: 석고보드 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,- 바닥: 타일 마감 등,- 창호: 전면 유리 마감 등임.
[이용상태] 본건은 "일반음식점"(상호명: 울아비소머리국밥)으로 이용 중임.
[설비내역] 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템에어컨에의한 냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전 등이 설치 되어있음.
[토지형상/이용상태] 정방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 북측 및 서측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 산업복합구역(2021-09-15)＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞, 연구개발특구(2020-08-28)＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞, 혁신도시개발예정지구＜혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
2019.05.13
없음
용OO
전부
2020.11.24
2020.11.24.
5,000,000
없음 2021.02~현재
매각물건명세 비고 임영선 : 나주세무서 발행 '상가건물임대차현황서'에 의하면 (임대차기간 2019.06.01.~2021.05.31. 보증금 500만원, 차임 35만원)과 같이 기재되어 있음
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
전라남도 나주시 빛가람동 "한국농어촌공사 본사" 북동측 근거리에 위치합니다 . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 10. 26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
256,800,000원
103,642,000원
41% 4회
6개월
10건
376,850,000원
134,117,100원
38% 4.5회
12개월
19건
649,710,526원
243,529,058원
39% 4.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 상가 전라남도 나주시 배멧2길 17, 1동 1층101호 (빛가람동,퍼스트빌딩) 건물: 178.59㎡(54.02평) 토지: 71.28㎡(21.56평)
감정가 1,599,000,000 원 4회 ,36% ) 최저가 573,082,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 빛가람로 747, 1동 1층102호 (빛가람동,빛가람메디컬빌딩) 건물: 48.36㎡(14.63평) 토지: 13.72㎡(4.15평)
감정가 444,000,000 원 4회 ,36% ) 최저가 159,130,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 상야4길 22, 1층148호 (빛가람동,스퀘어가든) 건물: 70.20㎡(21.24평) 토지: 33.36㎡(10.09평)
감정가 426,000,000 원 5회 ,29% ) 최저가 122,142,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 빛가람로 747, 1동 6층602호 (빛가람동,빛가람메디컬빌딩) 건물: 96.72㎡(29.26평) 토지: 27.44㎡(8.30평)
감정가 155,000,000 원 4회 ,36% ) 최저가 55,552,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 그린로 339, 1동 1층111호 (빛가람동,리버빌딩) 건물: 145.30㎡(43.95평) 토지: 43.42㎡(13.13평)
감정가 460,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 460,000,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 우정로 72, 1층168호 (빛가람동,더클래스) 건물: 66.12㎡(20.00평) 토지: 21.98㎡(6.65평)
감정가 393,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 393,000,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 상야4길 22, 1층145호 (빛가람동,스퀘어가든) 건물: 81.53㎡(24.66평) 토지: 38.74㎡(11.72평)
감정가 471,000,000 원 6회 ,23% ) 최저가 108,036,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 우정로 106, 4층401호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워) 건물: 130.27㎡(39.41평) 토지: 57.92㎡(17.52평)
감정가 237,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 165,900,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 우정로 106, 4층403호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워) 건물: 120.46㎡(36.44평) 토지: 53.56㎡(16.20평)
감정가 209,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 146,300,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 우정로 106, 4층402호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워) 건물: 106.80㎡(32.31평) 토지: 47.49㎡(14.36평)
감정가 186,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 130,200,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 배멧2길 43, 2층 근생206호 (빛가람동,금화타워주건축물제1동) 건물: 209.26㎡(63.30평) 토지: 47.00㎡(14.22평)
감정가 606,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 606,000,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 문화로 230, 1동 4층405호 (빛가람동,키움해피라움1차) 건물: 212.83㎡(64.38평) 토지: 64.54㎡(19.52평)
감정가 415,000,000 원 4회 ,36% ) 최저가 148,736,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 배멧1길 46, 1층112호 (빛가람동,주건축물제1동) 건물: 115.46㎡(34.93평) 토지: 165.55㎡(50.08평)
감정가 790,000,000 원 4회 ,36% ) 최저가 283,136,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 배멧1길 46, 6층602호 (빛가람동,주건축물제1동) 건물: 344.23㎡(104.13평) 토지: 82.77㎡(25.04평)
감정가 496,000,000 원 4회 ,36% ) 최저가 177,766,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 우정로 56, 1동 5층에이504호 (빛가람동,리치타워) 건물: 365.66㎡(110.61평) 토지: 116.70㎡(35.30평)
감정가 766,000,000 원 2회 ,56% ) 최저가 428,960,000 원
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[나주시 빛가람동 근린상가] 전라남도 나주시 우정로 10, 사동 경매문의 <2023타경74216> 전라남도 근린상가 경매
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