[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물(주택)로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하오니 업무에 참고하시기바람.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1)임대관계 : 미상. 2)기타사항 : 본건 건물의 내부구조 및 이용상황은 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 인하여 일반건축물대장등본 및 현황도면 등을 참고 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
건물만의 매각(제시외 건물 포함), 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 전원형주택들이 많이 몰려있는 마을의 포장도로에 인접한 전원형주택으로, 건물만 매각대상임.
* 현지 출장 시 현관문 초인종의 전선이 노출되어 있는 등 한동안 미관리 또는 미거주인 건물로 보임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물(주택)로서, 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(98,363,740원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경3207(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 5. 23. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
