[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북서측 인근에 위치하며,인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통인편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지상 5층 내 제4층 제404호로서(사용승인 2019.10.16) 외벽 : 돌붙임 등 마감창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 평지로서 공동주택(다세대주택)과 제1종근린생활시설(1층, 소매점)의 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 남서측으로 로폭 약10m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)＜공항시설법＞, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비구역＜도시 및 주거환경정비법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2020.01.07
2019.11.20
2023.09.22
254,000,000
있음
2020.01.07~2022.01.06
매각물건명세 비고
이규석 : 경매신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.2.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
