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[구로구 구로동 다세대/빌라] 서울시 구로구 구로중앙로19나길 25, 제5층 경매투자문의 <2023타경114458> 서울시 다세대/빌라 경매
감정가 261,000,000원 인 서울시 구로구 구로중앙로19나길 에 있는 다세대/빌라 물건입니다.0회 유찰최저입찰가는 261,000,000원 이군요.100% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경114458 이며
입찰일은 2024.05.16(목) 10:00
입 찰 일
2024.05.16(목) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 신건 서울남부지방법원 7계☎ 02-2192-1957
소 재 지
서울특별시 구로구 구로중앙로19나길 25, 제5층 제503호 (구로동, 행복드림빌2)
사건번호
2023 타경 114458
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
261,000,000원
채 권 자
박OOO
사건접수일
2023.07.17
최저입찰가
(100%) 261,000,000원
채 무 자
조OOO
개시결정일
2023.07.19
입찰보증금
(10%) 26,100,000원 소 유 자
조OOO
배당종기일
2023.10.18
경매청구금
54,383,561원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물지분 매각
건물면적
33.96㎡(10.27평 )
토지면적
21.59㎡(6.53평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경114458 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
구로중앙로19나길 25
339.7 분의 21.59
21.59㎡ (6.53평) 16분의 12 지분전부
건물
구로중앙로19나길 25
제5층 제503호 (구로동, 행복드림빌2) 철근콘크리트구조
33.96㎡ (10.27평)
2024-05-16
진행
(100%) 261,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 지하철2.7호선 대림역(구로구청) 북서측 근거리(직선거리)에 위치하며,주위는 본건과유사한 규모의 공동주택,아파트단지,각종 근린생활시설,학교,관공서 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 제반차량 통행가능하며,인근 등에 버스정류장 및 지하철역이 있어,대중교통여건은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서외벽;치장벽돌 등 마감내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문)창호;샷시창 등임;
[이용상태] 단지형다세대주택으로 이용중임.상세내용은 내부구조도 참조.
[설비내역] 급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임.
[토지형상/이용상태] 3필 일단지의 가장형 토지로서 단지형다세대주택-14세대 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 노폭 약6m의 도로에 접힘.
[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역(2014-12-11),소로3류(폭8m미만)(2014-12-11)(접함)장애불제한표면구역(진입표면)＜공항시설법＞,교육환경보호구역((남부교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,대공방어협조구역(위탁고도;해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞기호 1,2,3 토지 동일
[공부와의 차이] 위반건축물임.(위반내용 ; 면적5.5평방마터,구조 조립식패널조 용도 주거 비고 테라스)
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
503호
2022.10.31
미상
미상
없음 미상
매각물건명세 비고 권영성 : 주민등록표등본상 채무자 겸 소유자 조수민의 동거인으로 기재되어 있음.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
지하철2.7호선 대림역(구로구청) 북서측 근거리(직선거리)에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 261,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 54,383,561원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.06.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
260,656,250원
206,126,382원
78% 5.8회
6개월
71건
258,040,535원
188,081,427원
73% 5회
12개월
106건
254,339,792원
187,994,277원
73% 4.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(12건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 디지털로35길 43, 제비동 제6층 제602호 (구로동, 유니아트빌) 건물: 55.33㎡(16.74평) 토지: 27.84㎡(8.42평)
감정가 330,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 168,960,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로동로41길 55, 제4층 제403호 (구로동, 베네치아) 건물: 29.40㎡(8.89평) 토지: 18.49㎡(5.59평)
감정가 307,000,000 원 5회 ,51% ) 최저가 157,184,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제101동 제12층 제1202호 (구로동, 태형팰리스) 건물: 30.51㎡(9.23평) 토지: 12.57㎡(3.80평)
감정가 338,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 270,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 35-12, 제4층 제402호 (구로동, 삼성드림빌) 건물: 29.92㎡(9.05평) 토지: 17.67㎡(5.35평)
감정가 289,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 289,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 새말로9길 46, 제5층 제502호 (구로동, 삼성빌딩) 건물: 50.03㎡(15.13평) 토지: 29.78㎡(9.01평)
감정가 374,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 374,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로동로29길 11, 제5층 제503호 (구로동, 리오파크빌5차) 건물: 25.94㎡(7.85평) 토지: 17.16㎡(5.19평)
감정가 257,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 205,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 35-12, 제4층 제404호 (구로동, 삼성드림빌) 건물: 28.31㎡(8.56평) 토지: 16.72㎡(5.06평)
감정가 268,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 214,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 새말로9길 46, 제4층 제403호 (구로동, 삼성빌딩) 건물: 39.98㎡(12.09평) 토지: 23.79㎡(7.20평)
감정가 300,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 240,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로동로42길 50, 제5층 제504호 (구로동, 신성스카이뷰) 건물: 28.54㎡(8.63평) 토지: 13.69㎡(4.14평)
감정가 306,000,000 원 15회 ,80% ) 최저가 244,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로동로28길 33-13, 제가동 제2층 제201호 (구로동, 동부에이스) 건물: 45.62㎡(13.80평) 토지: 27.10㎡(8.20평)
감정가 390,000,000 원 13회 ,80% ) 최저가 312,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로동로41길 55, 제2층 제202호 (구로동, 베네치아) 건물: 30.00㎡(9.08평) 토지: 18.86㎡(5.71평)
감정가 340,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 340,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제101동 제14층 제1402호 (구로동, 태형팰리스) 건물: 30.51㎡(9.23평) 토지: 12.57㎡(3.80평)
감정가 339,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 216,960,000 원
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[구로구 구로동 다세대/빌라] 서울시 구로구 구로중앙로19나길 25, 제5층 경매투자문의 <2023타경114458> 서울시 다세대/빌라 경매
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