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[유성구 봉명동 다가구주택] 대전시 유성구 봉명동 680-3 경매문의 <2023타경112523> 대전시 다가구주택 경매
감정가 4,872,277,270원 인 대전시 유성구 봉명동 에 있는 다가구주택 물건입니다.1회 유찰최저입찰가는 3,410,594,000원 이군요.70% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경112523 이며
입찰일은 2024.12.03(화) 10:00
입 찰 일
2024.12.03(화) 10:00
진행상태 : 변경 대전지방법원 6계☎ 470-1806
소 재 지
대전광역시 유성구 봉명동 680-3
사건번호
2023 타경 112523
물건번호
1 물건용도
다가구주택
감정평가액
4,872,277,270원
채 권 자
승OOO
사건접수일
2023.08.18
최저입찰가
(70%) 3,410,594,000원
채 무 자
박OOO
개시결정일
2023.08.21
입찰보증금
(10%) 341,059,400원 소 유 자
박OOO
배당종기일
2023.11.22
경매청구금
2,893,398,670원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
984.28㎡(297.74평 )
토지면적
641.30㎡(193.99평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경112523 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
봉명동 680-3
대
641.3㎡ (193.99평)
건물
문화원로146번길 14
1층 다가구주택
237.13㎡ (71.73평)
문화원로146번길 14
2층 다가구주택
267.83㎡ (81.02평)
문화원로146번길 14
3층 다가구주택
239.27㎡ (72.38평)
문화원로146번길 14
4층 다가구주택
240.05㎡ (72.62평)
2024-05-07
유찰
(100%) 4,872,277,270 원
2024-06-11
변경
(70%) 3,410,594,000 원
2024-12-03
변경
(70%) 3,410,594,000 원
[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 단독·다가구주택, 근린생활시설, 연구시설, 각급교육시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
[형태/이용상태] 대체로 장방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측 및 동측으로 로폭 약 12미터의 포장도로와 접하며, 남측으로 보행자전용도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광특구＜관광진흥법＞, 온천원보호지구＜온천법＞, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천), 중점경관관리구역(유성).
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,(사용승인일: 2021.11.24)외벽: 석재붙임 및 징크판넬 등 마감내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감창호: 샷시창호 등.
[이용상태] 주상용 건물로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] --
[공부와의 차이] 일반건축물대장상 2층 용도는 "단독주택, 제2종근린생활시설(사무소)"이나, 현황 "단독주택"으로 이용중인것으로 탐문조사됨.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
303호
2022.8.24.
2022.8.24.
2023.09.25
30,000,000
없음 2022.8.25.-현재
이OO
202호
2021.12.24.
2021.12.24.
2023.09.11
10,000,000
없음 2021.12.23.-2023.12.22.
이OO
306호
2021.12.9
2021.12.9.
2023.09.01
100,000,000
없음 2021.12.27-2023.12.27.
이OO
307호
2022.02.28
2022.2.18.
2023.11.16
200,000,000
없음 2022.2.28.-2024.2.27.
이OO
205호
2022.01.26
2021.12.24.
2023.12.14
140,000,000
없음 2022.1.10.-2024.1.9.
정OO
202호
2023.01.03
없음
조OO
401호
2023.03.13
없음
천OO
207호
2022.01.04
2023.8.28.
2023.11.10
60,000,000
없음 2021.12.28.-현재
최OO
206호
2021.12.9.
2021.12.9.
2023.09.07
110,000,000
없음 2021.12.27.-2023.12.27.
송OO
305호
2021.12.10.
2021.12.10.
2023.08.30
130,000,000
없음 2021.12.10.-2023.12.10.
박OO
302호
2022.1.10.
2022.1.10.
2023.08.29
110,000,000
없음 2022.1.31.부터 2년
박OO
404호
2022.4.25.
2022.3.31.
2023.08.28
230,000,000
없음 2022.4.25.-2024.4.24.
박OO
301호
2022.12.26
2022.12.1
2023.10.12
120,000,000
없음 2022.12.20.-2024.12.20.
박OO
203호
2023.2.24.
2023.2.24.
2023.10.16
50,000,000
없음 2023.2.24.-2024.2.23.
류OO
201호
2023.8.30.
2022.12.13.
2023.11.09
20,000,000
없음 2022.12.13.-2023.12.12.
김OO
1층 상가 미용실
2023.9.7.
2023.9.7.
2023.10.30
30,000,000
없음 2021.12.22.-2023.12.22.
김OO
304호
2021.12.21.
2021.12.10.
2023.08.28
140,000,000
없음 2021.12.21.-2023.12.21.
김OO
403호
2021.12.28
2021.12.10.
2023.10.05
100,000,000
없음 2021.12.28.-2023.12.27.
김OO
402호
2022.3.25.
2022.3.25.
2023.09.11
150,000,000
없음 2022.4.12.-2024.4.12.
한OO
204호
2022.02.11
2022.2.11.
2023.10.13
30,000,000
없음 2022.2.11.-2024.2.10.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북동측 인근에 위치합니다 . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 20 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1 2021.5.7.근저당권
목록2 2021.12.7.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
1,285,255,335원
933,422,640원
72% 1.5회
6개월
11건
1,468,338,682원
1,126,660,203원
76% 1.4회
12개월
13건
1,569,868,335원
1,166,557,112원
75% 1.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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이 물건의 사건번호는 2023타경112523 (대전지방법원)입니다.
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