category 경매 검색
회사 소개
경매컨설팅 안내
최근본 물건
[강서구 공항동 다세대/빌라] 서울시 강서구 남부순환로7길 4, 제3층 경매문의 <2023타경122701> 서울시 다세대/빌라 경매
감정가 304,000,000원 인 서울시 강서구 남부순환로7길 에 있는 다세대/빌라 물건입니다.1회 유찰최저입찰가는 243,200,000원 이군요.80% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경122701 이며
입찰일은 2024.06.18(화) 10:00
입 찰 일
2024.06.18(화) 10:00
(입찰 32 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 11계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 강서구 남부순환로7길 4, 제3층 제301호 (공항동, 캐슬하우스)
사건번호
2023 타경 122701
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
304,000,000원
채 권 자
김OOO
사건접수일
2023.11.03
최저입찰가
(80%) 243,200,000원
채 무 자
주OOO
개시결정일
2023.11.07
입찰보증금
(10%) 24,320,000원 소 유 자
주OOO
배당종기일
2024.02.06
경매청구금
195,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
50.01㎡(15.13평 )
토지면적
23.17㎡(7.01평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경122701 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
남부순환로7길 4
386.0 분의 23.17
23.17㎡ (7.01평)
건물
남부순환로7길 4
제3층 제301호 (공항동, 캐슬하우스) 철근콘크리트구조
50.01㎡ (15.13평)
2024-05-14
유찰
(100%) 304,000,000 원
2024-06-18
진행
(80%) 243,200,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 지하철 5호선 "송정역" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 다가구주택, 학교 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "송정역"이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 중 제3층 제301호로서,(사용승인일 2013.07.04)외벽: 석재붙임 마감 등,창호: PVC 이중창호 마감입니다.
[이용상태] 본건은 기준시점 현재 주거용으로 이용중입니다.
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접지 대비 평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
[공부와의 차이] 본건의 집합건축물대장 상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 "주거용"으로 이용중입니다.
[참고사항] -본건의 임대관계는 미상이며, 본건 소재지의 주민등록전입세대는 1세대(세대주: 김**, 전입일자: 2020.05.11.)인 것으로 조사되었는바, 경매 진행시 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
301호
2020.05.11.
2020.04.20.
2023.12.07
195,000,000
있음 2020.05.08. ~ 2022.05.07.
매각물건명세 비고 김지윤 : 경매신청채권자임.
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 195,000,000원, 전입일자 2020. 5. 11, 확정일자 2020. 4. 20.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 강서구 공항동 소재 지하철 5호선 "송정역" 남서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.30. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
116건
237,151,759원
171,011,981원
73% 4.8회
6개월
258건
243,329,982원
170,405,980원
71% 5.6회
12개월
434건
241,190,630원
172,396,917원
72% 5.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(11건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 방화대로5다길 22-12, 제4층 제404호 (공항동, 마곡대림밸리) 건물: 29.55㎡(8.94평) 토지: 18.08㎡(5.47평)
감정가 269,000,000 원 10회 ,11% ) 최저가 28,884,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 방화대로5다길 22-12, 제4층 제402호 (공항동, 마곡대림밸리) 건물: 26.41㎡(7.99평) 토지: 16.16㎡(4.89평)
감정가 235,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 150,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 방화대로5다길 30, 제5층 제501호 (공항동, 마곡블루힐) 건물: 24.48㎡(7.41평) 토지: 15.40㎡(4.66평)
감정가 231,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 184,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 송정로4길 1-9, 제4층 제401호 (공항동, 마곡대림밸리) 건물: 40.00㎡(12.10평) 토지: 23.63㎡(7.15평)
감정가 275,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 275,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 방화대로5다길 34-8, 제6층 제603호 (공항동, 유원펠리체) 건물: 37.77㎡(11.43평) 토지: 22.94㎡(6.94평)
감정가 281,000,000 원 10회 ,80% ) 최저가 224,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 방화대로5다길 30, 제3층 제303호 (공항동, 마곡블루힐) 건물: 26.43㎡(8.00평) 토지: 16.30㎡(4.93평)
감정가 250,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 200,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 남부순환로11길 41, 제5층 제501호 (공항동, 태영팰리스) 건물: 36.27㎡(10.97평) 토지: 22.07㎡(6.68평)
감정가 278,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 58,301,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 방화대로5다길 22-12, 제6층 제601호 (공항동, 마곡대림밸리) 건물: 26.20㎡(7.93평) 토지: 16.03㎡(4.85평)
감정가 233,000,000 원 3회 ,100% ) 최저가 233,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 송정로 46-9, 제5층 제502호 (공항동, 삼익마곡스테이) 건물: 18.07㎡(5.47평) 토지: 12.70㎡(3.84평)
감정가 215,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 45,089,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 남부순환로11길 51, 제4층 제404호 (공항동, 마곡대림밸리) 건물: 27.45㎡(8.30평) 토지: 16.01㎡(4.84평)
감정가 306,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 195,840,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 남부순환로11길 44, 제2층 제204호 (공항동, 위하우스) 건물: 26.03㎡(7.87평) 토지: 16.35㎡(4.95평)
감정가 296,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 77,595,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[강서구 공항동 다세대/빌라] 서울시 강서구 남부순환로7길 4, 제3층 경매문의 <2023타경122701> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 공항동 다세대/빌라] 서울시 강서구 남부순환로7길 4, 제3층 경매문의 <2023타경122701> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 공항동 다세대/빌라] 서울시 강서구 남부순환로7길 4, 제3층 경매문의 <2023타경122701> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 공항동 다세대/빌라] 서울시 강서구 남부순환로7길 4, 제3층 경매문의 <2023타경122701> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 공항동 다세대/빌라] 서울시 강서구 남부순환로7길 4, 제3층 경매문의 <2023타경122701> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 공항동 다세대/빌라] 서울시 강서구 남부순환로7길 4, 제3층 경매문의 <2023타경122701> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 공항동 다세대/빌라] 서울시 강서구 남부순환로7길 4, 제3층 경매문의 <2023타경122701> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 공항동 다세대/빌라] 서울시 강서구 남부순환로7길 4, 제3층 경매문의 <2023타경122701> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 공항동 다세대/빌라] 서울시 강서구 남부순환로7길 4, 제3층 경매문의 <2023타경122701> 서울시 다세대/빌라 경매
[강서구 공항동 다세대/빌라] 서울시 강서구 남부순환로7길 4, 제3층 경매문의 <2023타경122701> 서울시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경122701 (서울남부지방법원)입니다.
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
