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[서구 당하동 다세대/빌라] 인천시 서구 청마로 46, 104동 경매투자문의 <2023타경517069> 인천시 다세대/빌라 경매
인천시 서구 청마로 46, 104동 에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다. 2023타경517069 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 359,000,000원 , 1회 유찰최저입찰가는 251,300,000원 (감정가 70% )입니다.(10%) 25,130,000원을 준비하시면 됩니다.
입 찰 일
2024.07.01(월) 10:00
(입찰 9 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 13계☎ 032-860-1613
소 재 지
인천광역시 서구 청마로 46, 104동 4층402호 (당하동,퀸즈타운)
사건번호
2023 타경 517069
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
359,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.05.11
최저입찰가
(70%) 251,300,000원
채 무 자
안OOO
개시결정일
2023.05.15
입찰보증금
(10%) 25,130,000원 소 유 자
안OOO
배당종기일
2023.08.04
경매청구금
377,748,700원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
66.85㎡(20.22평 )
토지면적
78.22㎡(23.66평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경517069 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
청마로 46
4924.1 분의 78.2175
78.217㎡ (23.66평)
건물
청마로 46
4층402호 (당하동,퀸즈타운) 철근콘크리트구조
66.85㎡ (20.22평)
2024-05-27
유찰
(100%) 359,000,000 원
2024-07-01
진행
(70%) 251,300,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천당하중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 다세대주택 및 아파트 등이 소재하여 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,외벽 : 벽돌 마감 등,내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샤시 창호 등임.
[이용상태] 본건 (단지형)다세대 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 본건은 기본적인 급수 및 배수설비와 위생설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 본건 토지 당하동 1076-3은 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(서부교육지원청)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020. 8. 25.
2020. 8. 11.
2023.08.01
365,000,000
있음 2020. 8. 28. ~ 2022. 8. 27.
박OO
402호 전부
2020. 8. 25.
2020. 8. 11.
365,000,000
있음 2020. 8. 28. ~
매각물건명세 비고 박지혜 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 10. 5.임
주택도시보증공사 (임차인:박지혜) : 경매사건 신청채권자이자, 임차인 박지혜의 임차보증금반환채권 양수인임. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 임차권등기(임대차보증금 365,000,000원, 전입일자 2020. 8. 25,. 확정일자 2020. 8. 11.) 있으나, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 서구 당하동 소재 "인천당하중학교" 남측 인근에 위치합니다 . 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 5. 15. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
58건
147,844,828원
96,512,041원
65% 4회
6개월
86건
144,941,860원
90,118,661원
63% 3.8회
12개월
134건
144,345,522원
93,670,003원
66% 3.2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 76-3, 바동 2층202호 (당하동,스페이스빌) 건물: 37.70㎡(11.40평) 토지: 27.45㎡(8.30평)
감정가 123,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 86,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 39, 104동 5층502호 (당하동,거영블루힐) 건물: 43.58㎡(13.18평) 토지: 26.14㎡(7.91평)
감정가 134,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 45,962,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 52-5, 101동 1층101호 (당하동,서연빌리지) 건물: 51.91㎡(15.70평) 토지: 76.61㎡(23.17평)
감정가 215,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 150,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 94, 103동 2층203호 (당하동,더캐슬) 건물: 65.64㎡(19.86평) 토지: 38.24㎡(11.57평)
감정가 297,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 17,121,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로51번길 5, 101동 2층201호 (당하동,멤버스힐) 건물: 33.41㎡(10.11평) 토지: 25.28㎡(7.65평)
감정가 108,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 75,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 64, 108동 4층403호 (당하동,플로채) 건물: 35.73㎡(10.81평) 토지: 21.16㎡(6.40평)
감정가 137,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 137,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 64, 107동 3층303호 (당하동,플로채) 건물: 35.73㎡(10.81평) 토지: 21.16㎡(6.40평)
감정가 125,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 30,013,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 41, 103동 2층201호 (당하동,라테라스) 건물: 56.23㎡(17.01평) 토지: 32.93㎡(9.96평)
감정가 209,000,000 원 7회 ,49% ) 최저가 102,410,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 76-3, 바동 5층503호 (당하동,스페이스빌) 건물: 37.50㎡(11.34평) 토지: 27.32㎡(8.26평)
감정가 120,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 58,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 65, 에이동 4층403호 (당하동,상지에버빌) 건물: 50.01㎡(15.13평) 토지: 29.90㎡(9.04평)
감정가 197,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 137,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 75, 에이동 3층301호 (당하동,라온하우스3차) 건물: 59.79㎡(18.09평) 토지: 37.19㎡(11.25평)
감정가 186,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 130,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 43, 105동 2층201호 (당하동,라테라스) 건물: 55.72㎡(16.86평) 토지: 32.62㎡(9.87평)
감정가 204,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 142,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 49, 112동 2층201호 (당하동,라테라스) 건물: 73.45㎡(22.22평) 토지: 54.64㎡(16.53평)
감정가 283,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 47,564,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 76-5, 2동 2층201호 (당하동,부경타운) 건물: 49.30㎡(14.91평) 토지: 31.99㎡(9.68평)
감정가 160,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 112,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 77, 2층201호 (당하동,에코타운) 건물: 57.31㎡(17.34평) 토지: 46.44㎡(14.05평)
감정가 173,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 121,100,000 원
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