[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재‘검단사거리역’북동측 인근에 위치하는"구분건물" 4층 403호로서 주변은 상업지대 및 주택지대임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재‘서인천고등학교’남동측 인근에 위치하는"휴먼스토리" 비동 3층 301호로서 주변은 주택지대임.
3) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재‘간재울공원’서측 인근에 위치하는"다세대주택" 102동 2층 201호로서 주변은 주택지대임.
4) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 당하동 소재‘백석초등학교’남동측 인근에 위치하는"상지에버빌" 에이동 4층 403호로서 주변은 주택지대임.
5) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 보통임.
6) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 보통임.
7) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 보통임.
8) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 보통임.
9) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브 5층건중 4층 403호로서,외벽 : 인조석붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감으로 추정. 창호 : 샷시 창호.
10) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건중 3층 301호로서,외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감으로 추정. 창호 : 샷시 창호.
1[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층건중 4층 403호로서,외벽 : 몰탈위시멘트 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감으로 추정. 창호 : 샷시 창호.
1[건물구조] 철근콘크리트구조 박공지붕 4층건중 2층 201호로서,외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감으로 추정. 창호 : 샷시 창호.
1[이용상태] "단지형연립주택 및 업무시설(오피스텔)"로 이용중임.
1[이용상태] "다세대주택"으로 이용중임.
1[이용상태] "다세대주택"으로 이용중임.
1[이용상태] "공동주택"으로 이용중임.
1[설비내역] 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
18) 설비내역=상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
19) 설비내역=상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
20) 설비내역=상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
21) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
2[토지형상/이용상태] 장방형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
2[토지형상/이용상태] 세장형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
2[토지형상/이용상태] 정방형 토지를 "단지형연립주택 및 업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임.
2[인접도로상태] 북서측 및 남서측,남동측으로 포장도로에 각각 접함.
2[인접도로상태] 북측 및 동측으로 포장도로에 각각 접함.
2[인접도로상태] 북측 및 동측,남측으로 포장도로에 각각 접함.
28) 인접 도로상태등=남서측으로 포장도로에 접함.
2[토지이용계획] 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인),제1종지구단위계획구역(검암1구획정리),도로(접합),가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,과밀억제권역(과밀억제권역)＜수도권정비계획법＞.
30) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2012-05-31),제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인),제1종지구단위계획구역(당하구획정리),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
31) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(60%이하),용적률(350%이하),층수(7층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)),지구단위계획구역(검단2구획정리),소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합),가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
32) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인),제1종지구단위계획구역(검암1구획정리),도로(접합),가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,과밀억제권역(과밀억제권역) ＜수도권정비계획법＞.
33) 공부와의 차이=없음.
34) 공부와의 차이=없음.
3[공부와의 차이] 없음.
3[공부와의 차이] 없음.
3[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
3[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
3[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인천광역시 서구 마전동 소재‘검단사거리역’북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 스라브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.26. 압류
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