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[서구 당하동 다세대/빌라] 인천시 서구 청마로 75, 에이동 경매투자문의 <2023타경529239> 인천시 다세대/빌라 경매
인천시 서구 청마로 75, 에이동 에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다. 2023타경529239 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 186,000,000원 , 1회 유찰최저입찰가는 130,200,000원 (감정가 70% )입니다.(10%) 13,020,000원을 준비하시면 됩니다.
입 찰 일
2024.07.10(수) 10:00
(입찰 18 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 16계☎ 032-860-1616
소 재 지
인천광역시 서구 청마로 75, 에이동 3층301호 (당하동,라온하우스3차)
사건번호
2023 타경 529239
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
186,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.08.03
최저입찰가
(70%) 130,200,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.08.16
입찰보증금
(10%) 13,020,000원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2023.12.04
경매청구금
150,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
59.79㎡(18.09평 )
토지면적
37.19㎡(11.25평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경529239 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
청마로 75
591.6 분의 36.97
37.194㎡ (11.25평)
건물
청마로 75
3층301호 (당하동,라온하우스3차) 철근콘크리트구조
59.79㎡ (18.09평)
2024-06-07
유찰
(100%) 186,000,000 원
2024-07-10
진행
(70%) 130,200,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교"남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(독정역, 완정역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,(사용승인일: 2011.06.28) 외벽 : 스톤코트 붙임 마감 등창호 : 하이샷시 창호 임.
[이용상태] 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 토지로서, 현황 "도시형생활주택-단지형다세대주택" 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-08)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.11.12.
2021.9.23.
2023.11.13
171,000,000
있음 2021.11.12.~현재까지
VOOO
2022.07.12
있음
NGOO
2022.03.07
있음
NGOO
2023.06.20
있음
매각물건명세 비고 주택금융신용보증기금 관리기관 한국주택금융공사 (양도인:박재철) : 임차인 박재철의 임차보증금반환채권 양수인
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 임차권등기(2023.12.12.등기 / 보증금 171,000,000원, 전입일 21.11.12. / 확정일 21.9.23.)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교"남동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 4 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.16.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
41건
151,024,390원
87,094,551원
58% 4.2회
6개월
74건
150,378,378원
86,372,955원
59% 4.1회
12개월
117건
144,780,342원
90,775,637원
64% 3.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 76-3, 바동 2층202호 (당하동,스페이스빌) 건물: 37.70㎡(11.40평) 토지: 27.45㎡(8.30평)
감정가 123,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 86,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 39, 104동 5층502호 (당하동,거영블루힐) 건물: 43.58㎡(13.18평) 토지: 26.14㎡(7.91평)
감정가 134,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 45,962,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 52-5, 101동 1층101호 (당하동,서연빌리지) 건물: 51.91㎡(15.70평) 토지: 76.61㎡(23.17평)
감정가 215,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 150,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 94, 103동 2층203호 (당하동,더캐슬) 건물: 65.64㎡(19.86평) 토지: 38.24㎡(11.57평)
감정가 297,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 17,121,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로51번길 5, 101동 2층201호 (당하동,멤버스힐) 건물: 33.41㎡(10.11평) 토지: 25.28㎡(7.65평)
감정가 108,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 75,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 46, 104동 4층402호 (당하동,퀸즈타운) 건물: 66.85㎡(20.22평) 토지: 78.22㎡(23.66평)
감정가 359,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 251,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 64, 108동 4층403호 (당하동,플로채) 건물: 35.73㎡(10.81평) 토지: 21.16㎡(6.40평)
감정가 137,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 137,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 64, 107동 3층303호 (당하동,플로채) 건물: 35.73㎡(10.81평) 토지: 21.16㎡(6.40평)
감정가 125,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 30,013,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 41, 103동 2층201호 (당하동,라테라스) 건물: 56.23㎡(17.01평) 토지: 32.93㎡(9.96평)
감정가 209,000,000 원 7회 ,49% ) 최저가 102,410,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 76-3, 바동 5층503호 (당하동,스페이스빌) 건물: 37.50㎡(11.34평) 토지: 27.32㎡(8.26평)
감정가 120,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 58,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 65, 에이동 4층403호 (당하동,상지에버빌) 건물: 50.01㎡(15.13평) 토지: 29.90㎡(9.04평)
감정가 197,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 137,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 43, 105동 2층201호 (당하동,라테라스) 건물: 55.72㎡(16.86평) 토지: 32.62㎡(9.87평)
감정가 204,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 142,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 49, 112동 2층201호 (당하동,라테라스) 건물: 73.45㎡(22.22평) 토지: 54.64㎡(16.53평)
감정가 283,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 47,564,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 76-5, 2동 2층201호 (당하동,부경타운) 건물: 49.30㎡(14.91평) 토지: 31.99㎡(9.68평)
감정가 160,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 112,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 77, 2층201호 (당하동,에코타운) 건물: 57.31㎡(17.34평) 토지: 46.44㎡(14.05평)
감정가 173,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 121,100,000 원
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[서구 당하동 다세대/빌라] 인천시 서구 청마로 75, 에이동 경매투자문의 <2023타경529239> 인천시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경529239 (인천지방법원)입니다.
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