[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물 포함.
-제시외 건물은 집합건축물대장(전유부)상 건축과-14130(2009.5.28.)호에 의거 402호 위반건축물 표기있음[용도:다용도실,구조:판넬,면적:58.74㎡,위법사항:무단증축]2009.07.20일까지 자진정비지시}
-건축물대장(표제부,갑)상 401호와 402호 모두 구조:판넬,면적:58.74㎡로 동일하게 기재되어 있으나 401호 제시외 건물 면적은 약 19.5㎡이며 402호의 제시외 건물 면적은 약39.2㎡라는 2024.7.2.자 감정평가사의 의견서 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천석남중학교가 있음.
- 본건 세대출입문에는 401호와 402호 표시 2개가 나란히 표시되어 있어 402호 표시 아래에 권리신고방법 등의 안내문을 부착하였으며 안내문 우측 상단에도 `402호`라고 별도로 표시함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
-- 위치합니다
※ 물건 키워드 :
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 177,354,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,842,257원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.9.25 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
