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[강북구 수유동 다세대/빌라] 서울시 강북구 인수봉로30길 32-12, 4층402호 경매대행 <2023타경108364> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 강북구 인수봉로30길 32-12, 4층402호 에 있는 다세대/빌라 2023타경108364 이고요 160,150,000원 입니다만 2회 유찰최저입찰가는 102,496,000원 입니다.2024.10.02(수) 10:00
입 찰 일
2024.10.02(수) 10:00
(입찰 4 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 7계☎ 02-910-3677
소 재 지
서울특별시 강북구 인수봉로30길 32-12, 4층402호 (수유동,대주드림빌라)
사건번호
2023 타경 108364
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
160,150,000원
채 권 자
서OOO
사건접수일
2023.06.26
최저입찰가
(64%) 102,496,000원
채 무 자
주OOO
개시결정일
2023.06.27
입찰보증금
(10%) 10,249,600원 소 유 자
주OOO
배당종기일
2023.09.07
경매청구금
37,500,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
47.68㎡(14.42평 )
토지면적
21.88㎡(6.62평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경108364 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
인수봉로30길 32-12
266.0 분의 21.88
21.88㎡ (6.62평)
건물
인수봉로30길 32-12
4층402호 (수유동,대주드림빌라) 철근콘크리트구조
36.18㎡ (10.94평)
제시외건물
인수봉로30길 32-12
다용도실
6.2
㎡(1.88평) 포함
인수봉로30길 32-12
창고
2
㎡(0.61평) 포함
인수봉로30길 32-12
보일러실
0.6
㎡(0.18평) 포함
인수봉로30길 32-12
다용도실
2.7
㎡(0.82평) 포함
2024-07-25
유찰
(100%) 160,150,000 원
2024-08-29
유찰
(80%) 128,120,000 원
2024-10-02
진행
(64%) 102,496,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 남동측 인근에 위치하며주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반입지여건은 보통인편임.
[교통상황] 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에경전철(우이신설선) 삼양역이 위치하여 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건중 4층 402호로서외 벽: 페인트 마감내 벽: 타일 및 벽지 마감창 호: 알미늄새시 이중창임.
[이용상태] 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형으로 다세대주택부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 동측으로 약6m의 도로에 접함
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(20m이하-완화시28m이하),가축사육제한구역,건축허가 착공제한지역,상대보호구역,대공방어협조구역(77-257m),과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역..
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손OO
전부
2021.02.19.
2021.01.14.
2023.07.14
87,500,000
있음 2021.02.19.~ 2023.07.현재
서OO
전부(방2칸)
2021.02.19.
2021.01.14.
2023.07.14
37,500,000
있음 2021.02.19.~ 2023.02.18.
매각물건명세 비고 서울주택도시공사 : 임차권자 손진영과 공동임차인으로 배당요구한 금액은 총 임차보증금 125,000,000원 중 37,500,000원 임.
손진영 : 임차권자 서울주택도시공사와 공동임차인으로 배당요구한 금액은 총 임차보증금 125,000,000원 중 87,500,000원 임.
소멸되지 않는 등기부권리
을구9번 2023.3.9.자 주택임차권등기(대항력있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 남동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 방1. 방2. 욕실1. 주방1.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 160,150,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 37,500,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.10. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
35건
227,814,286원
161,550,265원
70% 3.6회
6개월
68건
231,850,588원
170,249,046원
74% 3.2회
12개월
100건
230,188,400원
171,780,880원
74% 3.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 한천로160길 30, 비동 2층201호 (수유동,유화빌) 건물: 40.60㎡(12.28평) 토지: 25.05㎡(7.58평)
감정가 220,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 176,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 삼양로71길 17-6, 5층503호 (수유동,서현펠리스) 건물: 45.41㎡(13.74평) 토지: 28.37㎡(8.58평)
감정가 324,000,000 원 12회 ,9% ) 최저가 27,831,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 삼양로81길 32-5, 5층501호 (수유동,이레리치빌) 건물: 32.98㎡(9.98평) 토지: 26.40㎡(7.99평)
감정가 226,900,000 원 13회 ,5% ) 최저가 12,474,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 삼양로76길 17-12, 101동 3층303호 (수유동,하늘미소) 건물: 46.78㎡(14.15평) 토지: 23.65㎡(7.15평)
감정가 340,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 272,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 화계사길 41-8, 1층103호 (수유동,설악빌라) 건물: 43.88㎡(13.27평) 토지: 33.82㎡(10.23평)
감정가 209,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 167,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 삼양로80가길 56, 비동 2층203호 (수유동,빌드아르떼) 건물: 33.90㎡(10.25평) 토지: 19.19㎡(5.80평)
감정가 244,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 244,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 화계사길 41-8, 4층402호 (수유동,설악빌라) 건물: 49.82㎡(15.07평) 토지: 38.40㎡(11.62평)
감정가 337,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 337,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 인수봉로42길 36, 에이동 4층402호 (수유동,초원빌리지) 건물: 64.14㎡(19.40평) 토지: 30.61㎡(9.26평)
감정가 352,000,000 원 16회 ,3% ) 최저가 9,908,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 인수봉로42길 26, 비동 3층301호 (수유동,한솔에코빌) 건물: 39.98㎡(12.09평) 토지: 24.19㎡(7.32평)
감정가 273,000,000 원 13회 ,5% ) 최저가 15,009,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 삼양로69길 28, 5층501호 (수유동,현주빌라) 건물: 31.97㎡(9.67평) 토지: 23.24㎡(7.03평)
감정가 237,000,000 원 11회 ,9% ) 최저가 20,358,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 삼양로111길 43, 2층202호 (수유동,아코레빌) 건물: 49.98㎡(15.12평) 토지: 32.29㎡(9.77평)
감정가 296,000,000 원 8회 ,100% ) 최저가 296,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 삼양로80가길 56, 에이동 3층302호 (수유동,빌드아르떼) 건물: 55.89㎡(16.91평) 토지: 31.63㎡(9.57평)
감정가 367,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 367,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 인수봉로64길 16, 2층202호 (수유동,해날하이빌) 건물: 47.44㎡(14.35평) 토지: 29.20㎡(8.83평)
감정가 256,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 163,840,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 인수봉로61길 18, 4층 403호 (수유동,참하우스토리) 건물: 26.73㎡(8.09평) 토지: 18.60㎡(5.63평)
감정가 224,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 143,360,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 인수봉로42길 36, 에이동 2층201호 (수유동,초원빌리지) 건물: 54.06㎡(16.35평) 토지: 30.76㎡(9.30평)
감정가 219,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 175,200,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[강북구 수유동 다세대/빌라] 서울시 강북구 인수봉로30길 32-12, 4층402호 경매대행 <2023타경108364> 서울시 다세대/빌라 경매
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