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[전주시 완산구 아파트] 전라북도 전주시 완산구 백제대로 86, 경매투자문의 <2024타경34151> 전라북도 아파트 경매
전라북도 전주시 완산구 백제대로 에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다. 17.91평 )입니다. 토지면적은 51.11㎡(15.46평 )입니다. 2024타경34151 이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 125,000,000원 입니다만 1회 유찰최저입찰가는 87,500,000원 입니다.(10%) 8,750,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.10.28(월) 10:00
(입찰 5 )
진행상태 : 유찰 전주지방법원 3계☎ 063-259-5540
소 재 지
전라북도 전주시 완산구 백제대로 86, 5동 4층 410호
사건번호
2024 타경 34151
물건번호
1 물건용도
아파트
감정평가액
125,000,000원
채 권 자
육OOO
사건접수일
2024.04.16
최저입찰가
(70%) 87,500,000원
채 무 자
정OOO
개시결정일
2024.04.17
입찰보증금
(10%) 8,750,000원 소 유 자
정OOO
배당종기일
2024.07.17
경매청구금
285,081,605원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
59.22㎡(17.91평 )
토지면적
51.11㎡(15.46평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경34151 (전주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
백제대로 86
13800 분의 51.11
51.11㎡ (15.46평)
건물
백제대로 86
4층 410호 철근콩크리트구조
59.22㎡ (17.91평)
2024-09-09
유찰
(100%) 125,000,000 원
2024-10-28
진행
(70%) 87,500,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "삼천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 4층 410호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅,내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 5필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 대상물건의 남서측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.
[토지이용계획] 1.제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(2015-08-28), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, ＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.2. 제3종일반주거지역, 고도지구(2015-08-28), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, ＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.3.제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, ＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.4.제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, ＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.5.제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, ＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
전부
2019.10.22.
2019.10.10.
2024.06.11
7,000,000원(임차보증금 60,000,000원 중 미반환 보증금 7,000,000원)
있음 2019.10.22.~2024.03.26.
매각물건명세 비고 한국토지주택공사 : 2024. 3. 22.자 주택임차권등기임
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2024.3.22.등기) 있음(미반환 임차보증금 700만 원, 전입일 2019.10.22. 확정일자 2019.10.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "삼천초등학교" 북동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 4. 17. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
200,076,923원
153,700,732원
70% 2회
6개월
32건
218,525,000원
167,635,071원
73% 1.8회
12개월
73건
215,535,616원
165,555,535원
76% 1.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 아파트 전라북도 전주시 완산구 따박골로 11, 2동 13층1309호 (중화산동2가,거성그린맨션) 건물: 155.09㎡(46.91평) 토지: 55.07㎡(16.66평)
감정가 230,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 230,000,000 원
입찰일 아파트 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천천변1길 45, 205동 1층 106호 (삼천동1가,흥건삼천2차아파트) 건물: 84.92㎡(25.69평) 토지: 41.51㎡(12.56평)
감정가 231,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 231,000,000 원
입찰일 아파트 전북특별자치도 전주시 완산구 평화7길 40, 105동 3층 301호 (평화동2가,송정써미트아파트) 건물: 84.61㎡(25.60평) 토지: 47.45㎡(14.35평)
감정가 226,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 226,000,000 원
입찰일 아파트 전라북도 전주시 완산구 유연로 217, 103동 15층1506호 (효자동3가,호반베르디움아파트) 건물: 84.97㎡(25.70평) 토지: 49.37㎡(14.94평)
감정가 429,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 429,000,000 원
입찰일 아파트 전북특별자치도 전주시 완산구 안터3길 11, 1층 101호 (서신동,서신동진보설래임아파트) 건물: 82.98㎡(25.10평) 토지: 53.36㎡(16.14평)
감정가 184,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 128,800,000 원
입찰일 아파트 전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 185, 102동 15층 1502호 (효자동2가,효자이지움) 건물: 84.79㎡(25.65평) 토지: 48.07㎡(14.54평)
감정가 338,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 338,000,000 원
입찰일 아파트 전북특별자치도 전주시 완산구 화산천변로 55, 105동 3층 306호 (중화산동2가,코오롱하늘채아파트) 건물: 84.86㎡(25.67평) 토지: 46.82㎡(14.16평)
감정가 355,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 355,000,000 원
입찰일 아파트 전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 145, 7동 1층 103호 (삼천동1가,광진궁전맨션아파트) 건물: 119.62㎡(36.19평) 토지: 55.00㎡(16.64평)
감정가 189,300,000 원 1회 ,70% ) 최저가 132,510,000 원
입찰일 아파트 전북특별자치도 전주시 완산구 꽃밭정3길 30, 12층 1210호 (평화동1가,효성평화아파트) 건물: 59.40㎡(17.97평) 토지: 21.94㎡(6.64평)
감정가 68,200,000 원 1회 ,70% ) 최저가 47,740,000 원
입찰일 아파트 전북특별자치도 전주시 완산구 효천중앙로 20, 103동 13층 1302호 (효자동2가,전주효천대방노블랜드에코파크) 건물: 84.99㎡(25.71평) 토지: 47.94㎡(14.50평)
감정가 594,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 415,800,000 원
입찰일 아파트 전라북도 전주시 완산구 선너머2길 2-7, 202동 9층 903호 (중화산동1가,동신2차아파트) 건물: 119.76㎡(36.23평) 토지: 66.79㎡(20.20평)
감정가 175,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 122,500,000 원
입찰일 아파트 전북특별자치도 전주시 완산구 안행로 150, 102동 2층 201호 (서완산동2가,전주오페라하우스) 건물: 130.81㎡(39.57평) 토지: 71.23㎡(21.55평)
감정가 369,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 369,000,000 원
입찰일 아파트 전북특별자치도 전주시 완산구 평화로 100, 207동 8층 801호 (평화동2가,평화주공그린타운) 건물: 59.92㎡(18.13평) 토지: 42.82㎡(12.95평)
감정가 170,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 170,000,000 원
입찰일 아파트 전라북도 전주시 완산구 당산로 11, 601동 7층701호 (서신동,쌍용서신아파트) 건물: 59.03㎡(17.86평) 토지: 32.61㎡(9.87평)
감정가 145,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 71,050,000 원
입찰일 아파트 전라북도 전주시 완산구 덕적골2길 11, 205동 15층1505호 (평화동1가,주공아파트) 건물: 38.64㎡(11.69평) 토지: 26.21㎡(7.93평)
감정가 54,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 37,800,000 원
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