category 경매 검색
회사 소개
경매컨설팅 안내
최근본 물건
[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 서해안로 2203, 제102동 경매문의 <2021타경7228> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 구로구 서해안로 2203, 제102동 에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다. 2021타경7228 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 290,000,000원 , 10회 유찰최저입찰가는 31,138,000원 (감정가 11% )입니다.(10%) 3,113,800원을 준비하시면 됩니다.
입 찰 일
2024.05.28(화) 10:00
(입찰 17 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 1계☎ 02-2192-1331
소 재 지
서울특별시 구로구 서해안로 2203, 제102동 제6층 제602호 (오류동, 보네르캐슬)
사건번호
2021 타경 7228
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
290,000,000원
채 권 자
함OOO
사건접수일
2021.12.27
최저입찰가
(11%) 31,138,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2021.12.28
입찰보증금
(10%) 3,113,800원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2022.03.30
경매청구금
285,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
10회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
46.41㎡(14.04평 )
토지면적
28.32㎡(8.57평 )
이 물건의 사건번호는 2021타경7228 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
서해안로 2203
1203.0 분의 28.323
28.323㎡ (8.57평)
건물
서해안로 2203
제6층 제602호 (오류동, 보네르캐슬) 철근콘크리트구조
46.41㎡ (14.04평)
2022-10-05
유찰
(100%) 290,000,000 원
2022-11-08
유찰
(80%) 232,000,000 원
2022-12-13
변경
(64%) 185,600,000 원
2023-08-17
유찰
(64%) 185,600,000 원
2023-09-19
유찰
(51%) 148,480,000 원
2023-10-24
유찰
(41%) 118,784,000 원
2023-11-28
유찰
(33%) 95,027,000 원
2024-01-09
유찰
(26%) 76,022,000 원
2024-02-13
유찰
(21%) 60,818,000 원
2024-03-19
유찰
(17%) 48,654,000 원
2024-04-23
유찰
(13%) 38,923,000 원
2024-05-28
진행
(11%) 31,138,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치하며, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 천왕역)이소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상6층 건물 중보네르캐슬 제102동 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2019.07.05)
[이용상태] 본건은 기준시점 현재 "도시형생활주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
[설비내역] 본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "부정형"의 토지로서, 현황 "도시형생활주택" 건부지임.
[인접도로상태] 본건은 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 건축선＜서울특별시 도시계획 조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
함OO
제602호 전부
2019.09.26.
2019.09.17
2022.01.14
285,000,000
있음 2019.09.26.~
매각물건명세 비고 함려진 : 신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 285,000,000원, 전입일 2019.09.26., 확정일 2019.09.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.21.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
253,443,188원
191,918,922원
75% 6.6회
6개월
72건
250,162,194원
174,610,714원
70% 5.4회
12개월
101건
252,915,030원
182,190,192원
72% 5.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 서해안로 2203, 제102동 제4층 제402호 (오류동, 보네르캐슬) 건물: 46.41㎡(14.04평) 토지: 28.32㎡(8.57평)
감정가 322,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 257,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동 제3층 제303호 (오류동, 건영포레스트빌) 건물: 31.12㎡(9.41평) 토지: 22.71㎡(6.87평)
감정가 250,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 200,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동 제3층 제304호 (오류동, 건영포레스트빌) 건물: 39.31㎡(11.89평) 토지: 28.68㎡(8.68평)
감정가 268,000,000 원 5회 ,64% ) 최저가 171,520,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로15나길 20, 제104동 제2층 제203호 (오류동, 양지마을) 건물: 36.41㎡(11.01평) 토지: 25.92㎡(7.84평)
감정가 284,000,000 원 6회 ,64% ) 최저가 181,760,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로15나길 12, 제203동 제3층 제302호 (오류동, 양지마을) 건물: 54.19㎡(16.39평) 토지: 36.09㎡(10.92평)
감정가 356,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 284,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로15나길 12, 제201동 제2층 제201호 (오류동, 양지마을) 건물: 56.42㎡(17.07평) 토지: 37.57㎡(11.36평)
감정가 378,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 302,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로11길 61, 제4층 제402호 (오류동, 금남수목원훼미리빌) 건물: 57.44㎡(17.38평) 토지: 31.75㎡(9.60평)
감정가 272,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 217,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로11길 99, 제106동 제2층 제203호 (오류동, 다원리치타운) 건물: 41.68㎡(12.61평) 토지: 27.56㎡(8.34평)
감정가 323,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 323,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제에이동 제2층 제202호 (오류동, 건영포레스트빌) 건물: 53.64㎡(16.23평) 토지: 39.13㎡(11.84평)
감정가 299,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 299,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동 제5층 제502호 (오류동, 건영포레스트빌) 건물: 32.64㎡(9.87평) 토지: 23.80㎡(7.20평)
감정가 254,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 53,267,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로3길 85-5, 제2층 제202호 (오류동, 금반석씨티빌41차) 건물: 59.36㎡(17.96평) 토지: 34.70㎡(10.50평)
감정가 313,000,000 원 4회 ,80% ) 최저가 250,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로1길 53, 제5층 제501호 (오류동, 엘지명품빌라) 건물: 55.20㎡(16.70평) 토지: 31.93㎡(9.66평)
감정가 243,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 194,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 서해안로 2212, 제101동 제4층 제402호 (오류동, 가르텐캐슬) 건물: 44.28㎡(13.39평) 토지: 32.91㎡(9.95평)
감정가 295,000,000 원 15회 ,4% ) 최저가 10,379,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로16가길 7-7, 제비동 제4층 제402호 (오류동, 삼성드림빌) 건물: 42.95㎡(12.99평) 토지: 28.29㎡(8.56평)
감정가 215,000,000 원 9회 ,80% ) 최저가 172,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 서해안로 2261-9, 제5층 제501호 (오류동, 목동캐슬) 건물: 49.23㎡(14.89평) 토지: 30.63㎡(9.26평)
감정가 279,000,000 원 4회 ,80% ) 최저가 223,200,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 서해안로 2203, 제102동 경매문의 <2021타경7228> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 서해안로 2203, 제102동 경매문의 <2021타경7228> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 서해안로 2203, 제102동 경매문의 <2021타경7228> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 서해안로 2203, 제102동 경매문의 <2021타경7228> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 서해안로 2203, 제102동 경매문의 <2021타경7228> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 서해안로 2203, 제102동 경매문의 <2021타경7228> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 서해안로 2203, 제102동 경매문의 <2021타경7228> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 서해안로 2203, 제102동 경매문의 <2021타경7228> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 서해안로 2203, 제102동 경매문의 <2021타경7228> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 서해안로 2203, 제102동 경매문의 <2021타경7228> 서울시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2021타경7228 (서울남부지방법원)입니다.
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
