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[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동 경매컨설팅 <2022타경117160> 서울시 다세대/빌라 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 구로구 오리로13가길 26(오류동), 에 위치한 다세대/빌라 입니다.2024.05.28(화) 10:00
입 찰 일
2024.05.28(화) 10:00
(입찰 18 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 1계☎ 02-2192-1331
소 재 지
서울특별시 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동 제5층 제502호 (오류동, 건영포레스트빌)
사건번호
2022 타경 117160
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
254,000,000원
채 권 자
한OOO
사건접수일
2022.10.17
최저입찰가
(21%) 53,267,000원
채 무 자
박OOO
개시결정일
2022.10.17
입찰보증금
(10%) 5,326,700원 소 유 자
박OOO
배당종기일
2023.01.17
경매청구금
238,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
7회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
32.64㎡(9.87평 )
토지면적
23.80㎡(7.20평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경117160 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
오리로13가길 26
823 분의 23.80
23.80㎡ (7.20평)
건물
오리로13가길 26
제5층 제502호 (오류동, 건영포레스트빌) 철근콘크리트구조
32.64㎡ (9.87평)
2023-09-19
유찰
(100%) 254,000,000 원
2023-10-24
유찰
(80%) 203,200,000 원
2023-11-28
유찰
(64%) 162,560,000 원
2024-01-09
유찰
(51%) 130,048,000 원
2024-02-13
유찰
(41%) 104,038,000 원
2024-03-19
유찰
(33%) 83,230,000 원
2024-04-23
유찰
(26%) 66,584,000 원
2024-05-28
진행
(21%) 53,267,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ‘오정초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,- 외벽 : 석재 붙임 마감 등,- 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중인 것으로 조사됨.
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 5필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 등의 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 서측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 본건 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
전부
2020년 9월 14일
2020.08.11
2022.10.17
238,000,000
있음 2020.09.14.~2022.9.13
매각물건명세 비고 한성훈 : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 238,000,000원, 전입일 2020.09.14., 확정일 2020.08.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
서울특별시 구로구 오류동 소재 ‘오정초등학교’ 남동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.3.10. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
253,443,188원
191,918,922원
75% 6.6회
6개월
72건
250,162,194원
174,610,714원
70% 5.4회
12개월
101건
252,915,030원
182,190,192원
72% 5.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 서해안로 2203, 제102동 제4층 제402호 (오류동, 보네르캐슬) 건물: 46.41㎡(14.04평) 토지: 28.32㎡(8.57평)
감정가 322,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 257,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동 제3층 제303호 (오류동, 건영포레스트빌) 건물: 31.12㎡(9.41평) 토지: 22.71㎡(6.87평)
감정가 250,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 200,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동 제3층 제304호 (오류동, 건영포레스트빌) 건물: 39.31㎡(11.89평) 토지: 28.68㎡(8.68평)
감정가 268,000,000 원 5회 ,64% ) 최저가 171,520,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로15나길 20, 제104동 제2층 제203호 (오류동, 양지마을) 건물: 36.41㎡(11.01평) 토지: 25.92㎡(7.84평)
감정가 284,000,000 원 6회 ,64% ) 최저가 181,760,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로15나길 12, 제203동 제3층 제302호 (오류동, 양지마을) 건물: 54.19㎡(16.39평) 토지: 36.09㎡(10.92평)
감정가 356,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 284,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로15나길 12, 제201동 제2층 제201호 (오류동, 양지마을) 건물: 56.42㎡(17.07평) 토지: 37.57㎡(11.36평)
감정가 378,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 302,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로11길 61, 제4층 제402호 (오류동, 금남수목원훼미리빌) 건물: 57.44㎡(17.38평) 토지: 31.75㎡(9.60평)
감정가 272,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 217,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로11길 99, 제106동 제2층 제203호 (오류동, 다원리치타운) 건물: 41.68㎡(12.61평) 토지: 27.56㎡(8.34평)
감정가 323,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 323,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제에이동 제2층 제202호 (오류동, 건영포레스트빌) 건물: 53.64㎡(16.23평) 토지: 39.13㎡(11.84평)
감정가 299,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 299,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 서해안로 2203, 제102동 제6층 제602호 (오류동, 보네르캐슬) 건물: 46.41㎡(14.04평) 토지: 28.32㎡(8.57평)
감정가 290,000,000 원 10회 ,11% ) 최저가 31,138,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로3길 85-5, 제2층 제202호 (오류동, 금반석씨티빌41차) 건물: 59.36㎡(17.96평) 토지: 34.70㎡(10.50평)
감정가 313,000,000 원 4회 ,80% ) 최저가 250,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로1길 53, 제5층 제501호 (오류동, 엘지명품빌라) 건물: 55.20㎡(16.70평) 토지: 31.93㎡(9.66평)
감정가 243,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 194,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 서해안로 2212, 제101동 제4층 제402호 (오류동, 가르텐캐슬) 건물: 44.28㎡(13.39평) 토지: 32.91㎡(9.95평)
감정가 295,000,000 원 15회 ,4% ) 최저가 10,379,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로16가길 7-7, 제비동 제4층 제402호 (오류동, 삼성드림빌) 건물: 42.95㎡(12.99평) 토지: 28.29㎡(8.56평)
감정가 215,000,000 원 9회 ,80% ) 최저가 172,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 서해안로 2261-9, 제5층 제501호 (오류동, 목동캐슬) 건물: 49.23㎡(14.89평) 토지: 30.63㎡(9.26평)
감정가 279,000,000 원 4회 ,80% ) 최저가 223,200,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경117160 (서울남부지방법원)입니다.
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