[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "덕일전자공업고등학교"의 남측에 접하고 있으며, 인근에 다세대주택, 다가구주택, 소규모 점포 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 지하철 7호선 "천왕역"으로부터 직선거리 약 350m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 도로("서해안로")까지 직선거리 약 20m임.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트평슬라브지붕 지상5층 중 제5층 제502호로서,(사용승인일 : 2003.02.27.) 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 등 바닥 : 장판깔기 마감 등 천장 : 벽지도배 마감 등 창호 : PVC 새시 등임.
[이용상태] 다세대주택(거실1, 방1, 욕실겸화장실1)으로 이용중임. ※ 본건 일련번호(가)에 후첨 내부구조도와 같이 집합건축물대장상 위법건축물(주택과-6214 (2006.05.22.))로 표기된 제시외건물㉠(주방겸창고, 판넬조 판넬지붕, 베란다에 소재, 약 17㎡)이 소재하는 바, 경매 참여시 유의하시기 바람.
[설비내역] 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러) 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지임.
[인접도로상태] 남서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 일련번호(가)에 후첨 내부구조도와 같이 집합건축물대장상 위법건축물(주택과-6214 (2006.05.22.))로 표기된 제시외건물㉠(주방겸창고, 판넬조 판넬지붕, 베란다에 소재, 약 17㎡)이 소재하는 바, 경매 참여시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
502호
2021년 2월 23일(전입세대확인서)
미상
3,000만원 [월]20만원
불분명
2021.02.23.부터 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산(우덕센스빌)은 공부상(등기부) `가동`과 `나동`으로 건물이 구분되어 있지 않으나 현황은 `가동`과 `나동`으로 구분되어 있었음. 경매계 전화 확인 결과 및 임차인 조요한의 진술(소유자가 강양래 맞다고 함)에 의하면, 본건은 `나동`으로 판단되어, `나동 502호`에 대하여 현황조사 실시함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 구로구 오류동 소재 "덕일전자공업고등학교"의 남측에 접하고 있으며, 인근에 다세대주택, 다가구주택, 소규모 점포 등이 혼재하고 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지하철. 판넬지붕. 도시가스. 가스보일러. 방1. 화장실1.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
