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[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 도요지로202번길 6-12, 비동 경매대행 <2024타경510690> 인천시 다세대/빌라 경매
인천지방법원 경매4계 2024 타경 510690
입 찰 일
2024.10.25(금) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 신건 인천지방법원 4계☎ 032-860-1604
소 재 지
인천광역시 서구 도요지로202번길 6-12, 비동 4층401호 (검암동,스카이빌)
사건번호
2024 타경 510690
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
150,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.02.22
최저입찰가
(100%) 150,000,000원
채 무 자
주OOO
개시결정일
2024.02.29
입찰보증금
(10%) 15,000,000원 소 유 자
주OOO
배당종기일
2024.05.29
경매청구금
178,679,110원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
56.59㎡(17.12평 )
토지면적
31.58㎡(9.55평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경510690 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
도요지로202번길 6-12
493.0 분의 31.58
31.58㎡ (9.55평)
건물
도요지로202번길 6-12
4층401호 (검암동,스카이빌) 철근콘크리트구조
56.59㎡ (17.12평)
2024-10-25
진행
(100%) 150,000,000 원
[위치/주위환경] ○ 본건 위치본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ‘경서근린공원" 동측 인근에 소재함○ 주위 환경다세대주택 중심의 공동주택지대임
[교통상황] ○ 차량접근성: 자유로움○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(도요지로)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북동측 근거리에 전철역(검암역) 소재함
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 4층 401호로서○외부마감: 미장스톤 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등○외부창호: PVC 새시
[이용상태] ○ 다세대주택으로 이용중임
[설비내역] ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비○ 난방방식 : 개별난방
[토지형상/이용상태] ○ 형상지세 : 세장형 평지○ 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] ○ 단지 북측으로 증로와 남측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함
[토지이용계획] ○ 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역(과밀억제권역)＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] ○ 없음
[참고사항] ○ 임대관계는 미상임○ 주차: 옥외 자주식 16대
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
전부
2020.11.26.
2020.10.29.
165,000,000
있음 2020.11.26. ~ 2022.11.25.
주OO
전부
2020.11.26.
2020.10.29.
2024.05.27
165,000,000
있음 2020.11.26. ~ 2022.11.25.
매각물건명세 비고 신혜인 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.01.11. 임
주택도시보증공사(임차인:신혜인) : 임차인 신혜인의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
○ 본건 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.10. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
61건
160,311,475원
108,090,924원
67% 2.9회
6개월
144건
158,034,722원
105,103,230원
67% 3.5회
12개월
201건
154,756,219원
101,073,679원
66% 3.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로20번길 5, 에이동 4층401호 (검암동,휴안) 건물: 42.31㎡(12.80평) 토지: 20.93㎡(6.33평)
감정가 160,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 54,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로372번길 23, 4층404호 (검암동,하나리버뷰주건축물제1동) 건물: 61.25㎡(18.53평) 토지: 35.57㎡(10.76평)
감정가 275,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 192,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로202번길 6-6, 105동 3층302호 (검암동,프리스틴) 건물: 49.74㎡(15.05평) 토지: 29.58㎡(8.95평)
감정가 190,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 133,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로9번길 3-7, 4층403호 (검암동,드림파크빌 에이동) 건물: 47.81㎡(14.46평) 토지: 40.90㎡(12.37평)
감정가 153,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 107,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 61, 에이동 2층202호 (검암동,청송아트빌) 건물: 76.99㎡(23.29평) 토지: 57.32㎡(17.34평)
감정가 201,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 140,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로450번길 32, 3층303호 (검암동,스페이스빌) 건물: 42.86㎡(12.97평) 토지: 34.31㎡(10.38평)
감정가 143,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 100,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로201번길 3, 2동 3층301호 (검암동,상아펠리스) 건물: 53.27㎡(16.11평) 토지: 29.63㎡(8.96평)
감정가 157,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 157,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로 3, 5층502호 (검암동,모드니에꿈) 건물: 37.97㎡(11.49평) 토지: 25.08㎡(7.59평)
감정가 144,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 144,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로2번길 41-11, 4층404호 (검암동,시크릿가든2차) 건물: 51.27㎡(15.51평) 토지: 36.37㎡(11.00평)
감정가 164,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 164,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 허암길 5-4, 3층301호 (검암동,골드샤이어) 건물: 50.53㎡(15.29평) 토지: 29.88㎡(9.04평)
감정가 162,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 113,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로236번길 34, 3동 2층202호 (검암동,신한파크빌5차) 건물: 33.62㎡(10.17평) 토지: 25.62㎡(7.75평)
감정가 131,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 131,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 19-44, 1동 4층401호 (검암동,동명빌) 건물: 72.37㎡(21.89평) 토지: 53.52㎡(16.19평)
감정가 240,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 168,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로236번길 34, 2동 4층401호 (검암동,신한파크빌5차) 건물: 60.34㎡(18.25평) 토지: 38.57㎡(11.67평)
감정가 156,600,000 원 0회 ,100% ) 최저가 156,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로224번길 5, 2동 4층401호 (검암동,그랜드비스타) 건물: 40.55㎡(12.26평) 토지: 22.68㎡(6.86평)
감정가 118,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 118,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로190번길 19, 2층202호 (검암동,미하우스) 건물: 67.74㎡(20.49평) 토지: 37.58㎡(11.37평)
감정가 209,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 209,000,000 원
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[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 도요지로202번길 6-12, 비동 경매대행 <2024타경510690> 인천시 다세대/빌라 경매
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