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[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 도요지로202번길 6-6, 105동 경매상담 <2023타경526155> 인천시 다세대/빌라 경매
인천시 서구 도요지로202번길 6-6, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 15.05평 )입니다. 토지면적은 29.58㎡(8.95평 )입니다. 2023타경526155 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 190,000,000원 입니다만 1회 유찰최저입찰가는 133,000,000원 입니다.(10%) 13,300,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.10.24(목) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 24계☎ 032-860-1624
소 재 지
인천광역시 서구 도요지로202번길 6-6, 105동 3층302호 (검암동,프리스틴)
사건번호
2023 타경 526155
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
190,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.07.14
최저입찰가
(70%) 133,000,000원
채 무 자
한OOO
개시결정일
2023.07.17
입찰보증금
(10%) 13,300,000원 소 유 자
한OOO
배당종기일
2023.10.10
경매청구금
153,993,336원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
49.74㎡(15.05평 )
토지면적
29.58㎡(8.95평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경526155 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
도요지로202번길 6-6
493.0 분의 29.58
29.58㎡ (8.95평)
건물
도요지로202번길 6-6
3층302호 (검암동,프리스틴) 철근콘크리트구조
49.74㎡ (15.05평)
2024-09-05
유찰
(100%) 190,000,000 원
2024-10-24
진행
(70%) 133,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서곶지구대" 남서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 남측 도로를 통하여 차량출입하고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 5층중 3층 302호로서 사용승인일은 2014. 04. 10일로 외벽 : 드라이비트 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
[이용상태] 다세대주택임.
[설비내역] 위생설비, 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 세장형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함.
[인접도로상태] 본건 토지의 남측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하), 층수(4층 이하, 건축물용도(건축과에 확인), 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
남OO
전부
2020.04.16.
2020.02.25.
145,000,000
있음 2020.04.16.
주OO
전부
2020.04.16.
2020.02.25.
2023.10.04
145,000,000
있음 2020.04.16.~2022.04.15.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 (임차인:남은경) : 주택임차권자 남은경(임차권등기일은 2022.5.23.)의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 서구 검암동 소재 "서곶지구대" 남서측 인근에 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.21. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
63건
161,587,302원
109,286,935원
67% 2.8회
6개월
144건
158,034,722원
105,103,230원
67% 3.5회
12개월
201건
154,756,219원
101,073,679원
66% 3.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로20번길 5, 에이동 4층401호 (검암동,휴안) 건물: 42.31㎡(12.80평) 토지: 20.93㎡(6.33평)
감정가 160,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 54,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로372번길 23, 4층404호 (검암동,하나리버뷰주건축물제1동) 건물: 61.25㎡(18.53평) 토지: 35.57㎡(10.76평)
감정가 275,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 192,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로9번길 3-7, 4층403호 (검암동,드림파크빌 에이동) 건물: 47.81㎡(14.46평) 토지: 40.90㎡(12.37평)
감정가 153,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 107,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 61, 에이동 2층202호 (검암동,청송아트빌) 건물: 76.99㎡(23.29평) 토지: 57.32㎡(17.34평)
감정가 201,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 140,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로450번길 32, 3층303호 (검암동,스페이스빌) 건물: 42.86㎡(12.97평) 토지: 34.31㎡(10.38평)
감정가 143,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 100,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로201번길 3, 2동 3층301호 (검암동,상아펠리스) 건물: 53.27㎡(16.11평) 토지: 29.63㎡(8.96평)
감정가 157,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 157,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로 3, 5층502호 (검암동,모드니에꿈) 건물: 37.97㎡(11.49평) 토지: 25.08㎡(7.59평)
감정가 144,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 144,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로2번길 41-11, 4층404호 (검암동,시크릿가든2차) 건물: 51.27㎡(15.51평) 토지: 36.37㎡(11.00평)
감정가 164,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 164,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로202번길 6-12, 비동 4층401호 (검암동,스카이빌) 건물: 56.59㎡(17.12평) 토지: 31.58㎡(9.55평)
감정가 150,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 150,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 허암길 5-4, 3층301호 (검암동,골드샤이어) 건물: 50.53㎡(15.29평) 토지: 29.88㎡(9.04평)
감정가 162,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 113,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로236번길 34, 3동 2층202호 (검암동,신한파크빌5차) 건물: 33.62㎡(10.17평) 토지: 25.62㎡(7.75평)
감정가 131,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 131,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 19-44, 1동 4층401호 (검암동,동명빌) 건물: 72.37㎡(21.89평) 토지: 53.52㎡(16.19평)
감정가 240,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 168,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로236번길 34, 2동 4층401호 (검암동,신한파크빌5차) 건물: 60.34㎡(18.25평) 토지: 38.57㎡(11.67평)
감정가 156,600,000 원 0회 ,100% ) 최저가 156,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로224번길 5, 2동 4층401호 (검암동,그랜드비스타) 건물: 40.55㎡(12.26평) 토지: 22.68㎡(6.86평)
감정가 118,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 118,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로190번길 19, 2층202호 (검암동,미하우스) 건물: 67.74㎡(20.49평) 토지: 37.58㎡(11.37평)
감정가 209,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 209,000,000 원
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이 물건의 사건번호는 2023타경526155 (인천지방법원)입니다.
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