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[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 도요지로224번길 5, 2동 경매컨설팅 <2023타경543808> 인천시 다세대/빌라 경매
인천지방법원 경매15계 2023 타경 543808
입 찰 일
2024.10.30(수) 10:00
(입찰 7 )
진행상태 : 신건 인천지방법원 15계☎ 032-860-1615
소 재 지
인천광역시 서구 도요지로224번길 5, 2동 4층401호 (검암동,그랜드비스타)
사건번호
2023 타경 543808
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
118,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.11.10
최저입찰가
(100%) 118,000,000원
채 무 자
권OOO
개시결정일
2023.11.13
입찰보증금
(10%) 11,800,000원 소 유 자
권OOO
배당종기일
2024.02.14
경매청구금
119,720,807원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
40.55㎡(12.26평 )
토지면적
22.68㎡(6.86평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경543808 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
도요지로224번길 5
570.0 분의 22.682
22.681㎡ (6.86평)
건물
도요지로224번길 5
4층401호 (검암동,그랜드비스타) 철근콘크리트구조
40.545㎡ (12.26평)
2024-10-30
진행
(100%) 118,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 공동(다세대)주택이 밀집하여 소재하는 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층건내 제4층 제401로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.
[이용상태] 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 서측 및 북측으로 공히 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층 이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 상세 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
길OO
전부
2019.06.14.
2019.05.03./2021.05.06.
115,500,000
있음 2019.06.15.~
매각물건명세 비고 길현경 : 주택도시보증공사 : 경매신청채권자이며 임차인 길현경의 임차보증금 반환채권의 양수함
길현경 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 4. 7.임
주택도시보증공사 : 임차인 길현경의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 10번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.25. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
57건
160,438,596원
107,300,349원
67% 3회
6개월
148건
159,236,486원
106,235,058원
67% 3.5회
12개월
206건
155,563,107원
101,906,368원
66% 3.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로20번길 5, 에이동 4층401호 (검암동,휴안) 건물: 42.31㎡(12.80평) 토지: 20.93㎡(6.33평)
감정가 160,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 54,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로372번길 23, 4층404호 (검암동,하나리버뷰주건축물제1동) 건물: 61.25㎡(18.53평) 토지: 35.57㎡(10.76평)
감정가 275,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 192,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로202번길 6-6, 105동 3층302호 (검암동,프리스틴) 건물: 49.74㎡(15.05평) 토지: 29.58㎡(8.95평)
감정가 190,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 133,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로9번길 3-7, 4층403호 (검암동,드림파크빌 에이동) 건물: 47.81㎡(14.46평) 토지: 40.90㎡(12.37평)
감정가 153,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 107,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 61, 에이동 2층202호 (검암동,청송아트빌) 건물: 76.99㎡(23.29평) 토지: 57.32㎡(17.34평)
감정가 201,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 140,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로450번길 32, 3층303호 (검암동,스페이스빌) 건물: 42.86㎡(12.97평) 토지: 34.31㎡(10.38평)
감정가 143,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 100,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로201번길 3, 2동 3층301호 (검암동,상아펠리스) 건물: 53.27㎡(16.11평) 토지: 29.63㎡(8.96평)
감정가 157,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 157,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로 3, 5층502호 (검암동,모드니에꿈) 건물: 37.97㎡(11.49평) 토지: 25.08㎡(7.59평)
감정가 144,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 144,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로2번길 41-11, 4층404호 (검암동,시크릿가든2차) 건물: 51.27㎡(15.51평) 토지: 36.37㎡(11.00평)
감정가 164,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 164,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로202번길 6-12, 비동 4층401호 (검암동,스카이빌) 건물: 56.59㎡(17.12평) 토지: 31.58㎡(9.55평)
감정가 150,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 150,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 허암길 5-4, 3층301호 (검암동,골드샤이어) 건물: 50.53㎡(15.29평) 토지: 29.88㎡(9.04평)
감정가 162,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 113,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로236번길 34, 3동 2층202호 (검암동,신한파크빌5차) 건물: 33.62㎡(10.17평) 토지: 25.62㎡(7.75평)
감정가 131,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 131,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 19-44, 1동 4층401호 (검암동,동명빌) 건물: 72.37㎡(21.89평) 토지: 53.52㎡(16.19평)
감정가 240,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 168,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로236번길 34, 2동 4층401호 (검암동,신한파크빌5차) 건물: 60.34㎡(18.25평) 토지: 38.57㎡(11.67평)
감정가 156,600,000 원 0회 ,100% ) 최저가 156,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로190번길 19, 2층202호 (검암동,미하우스) 건물: 67.74㎡(20.49평) 토지: 37.58㎡(11.37평)
감정가 209,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 209,000,000 원
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