[창원시 성산구 근린상가] 경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 경매상담 <2022타경110540> 경상남도 근린상가 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길에 위치한 상가입니다.
매각기일은 2024.10.23(수) 10:00이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.
[위치/주위환경] 대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "창원시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 중심상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브즙 4층건 내, 제지하층 제4호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 입니다.
[이용상태] 집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)" 입니다.
[설비내역] 대상물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다.
[인접도로상태] 대상 물건이 속한 건물 북서측으로 대로3류, 북동측으로 중로1류, 남동측으로 소로2류와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)의 위치는 관리사무소에 비치된 지하평면도 및 탐문 조사 등을 통한 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으며, 인접호와 일체로 사용중인 것으로 탐문조사 되오니 경매 참여시 재확인 및 유의하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
지하층 4호 전체
2010.06.23
미상
5,000,000 [월]미상
없음
2009년 2월 9일 ~ 미상
매각물건명세 비고
유미향 : 상가건물임대차현황서상 위 임차인이 등재되어 있으며, 약 4년전부터 공실상태로 관리비가 약 3,000만원이 연체(2022. 12. 기준)된 것으로 조사되어 검토 후 입찰에 응할 것.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
현황조사보고에 따르면 4년전부터 공실이며, 약 3,000만원의 미납 관리비가 있으므로 입찰시 확인요망
