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[성북구 정릉동 다세대/빌라] 서울시 성북구 아리랑로19길 52, 2층202호 경매대행 <2023타경102847> 서울시 다세대/빌라 경매
본 건은 서울시 성북구 아리랑로19길 52, 2층202호 다세대/빌라 정OOO 주OOOO 다세대(빌라) 2020.1.30.압류 326,000,000 4 133,530,000 2024.05.14(화)
입 찰 일
2024.05.14(화)
(입찰 15 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 8계☎ 02-910-3678
소 재 지
서울특별시 성북구 아리랑로19길 52, 2층202호 (정릉동,반석리치빌102동)
사건번호
2023 타경 102847
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
326,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.03.06
최저입찰가
(41%) 133,530,000원
채 무 자
정OOO
개시결정일
2023.03.09
입찰보증금
(10%) 13,353,000원 소 유 자
정OOO
배당종기일
2023.05.19
경매청구금
297,458,903원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
43.41㎡(13.13평 )
토지면적
24.63㎡(7.45평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경102847 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
아리랑로19길 52
726.0 분의 24.626
24.625㎡ (7.45평)
건물
아리랑로19길 52
2층202호 (정릉동,반석리치빌102동) 철근콘크리트구조
43.41㎡ (13.13평)
2023-12-27
유찰
(100%) 326,000,000 원
2024-01-30
유찰
(80%) 260,800,000 원
2024-03-05
유찰
(64%) 208,640,000 원
2024-04-09
유찰
(51%) 166,912,000 원
2024-05-14
진행
(41%) 133,530,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 우이신설 "정릉역" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 동 단지 내까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 우이신설 "정릉역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층건 내 제102동 제2층 제202호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등창 호 : 하이새시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.＜후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조＞
[설비내역] 통상의 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지[도시형생활주택(단지형다세대)]로 이용중임.
[인접도로상태] 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(후방지역:500m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
주OO
전부
2019.02.15
2019.02.28
2023.05.17
250,000,000
있음 2019.02.15.부터 2023.05.현재까지
ZHOO
전부
2021.06.29
2022.04.22
2023.05.09
5,000,000
없음 2021.06.24.부터 2023.06.23.까지
매각물건명세 비고 김복윤 : 주택임차권자로서 임차권등기일은 2021.2.26.임
주택도시보증공사(김복윤) : 임차보증금반환채권 양수권자로서 이사건 경매신청채권자임
소멸되지 않는 등기부권리
을구1번 2021.2.26. 제39243호 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 우이신설 "정릉역" 서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스. 방2.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.1.30.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
326,477,778원
258,402,983원
81% 2.1회
6개월
28건
312,253,571원
253,896,811원
83% 1.9회
12개월
35건
299,402,857원
242,976,534원
82% 1.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(13건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 서경로9가길 3-18, 4층405호 (정릉동,천우네오젠) 건물: 29.10㎡(8.80평) 토지: 19.60㎡(5.93평)
감정가 232,000,000 원 11회 ,11% ) 최저가 24,910,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 정릉로21길 8-35, 5층501호 (정릉동,루마하우스정릉) 건물: 36.66㎡(11.09평) 토지: 19.42㎡(5.87평)
감정가 230,100,000 원 12회 ,9% ) 최저가 19,765,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 정릉로21길 8-35, 3층303호 (정릉동,루마하우스정릉) 건물: 27.56㎡(8.34평) 토지: 18.05㎡(5.46평)
감정가 230,000,000 원 9회 ,21% ) 최저가 48,234,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8가길 20-12, 102동 4층402호 (정릉동,에이치케이팰리스) 건물: 29.41㎡(8.90평) 토지: 18.85㎡(5.70평)
감정가 215,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 88,064,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 솔샘로3길 30, 4층401호 (정릉동,성원하이츠) 건물: 50.78㎡(15.36평) 토지: 29.52㎡(8.93평)
감정가 357,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 285,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8다길 54-2, 1층 101호 (정릉동,예인빌라) 건물: 49.45㎡(14.96평) 토지: 29.52㎡(8.93평)
감정가 220,200,000 원 7회 ,64% ) 최저가 140,928,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 솔샘로3길 30, 4층402호 (정릉동,성원하이츠) 건물: 29.98㎡(9.07평) 토지: 17.43㎡(5.27평)
감정가 275,000,000 원 3회 ,100% ) 최저가 275,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 서경로9가길 3-18, 4층403호 (정릉동,천우네오젠) 건물: 29.10㎡(8.80평) 토지: 19.60㎡(5.93평)
감정가 230,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 147,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8나길 34, 101동 4층403호 (정릉동,정릉캐슬) 건물: 50.36㎡(15.23평) 토지: 31.74㎡(9.60평)
감정가 339,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 271,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8가길 20-3, 103동 4층402호 (정릉동,에이치케이팰리스) 건물: 31.47㎡(9.52평) 토지: 19.74㎡(5.97평)
감정가 231,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 184,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 정릉로27가길 5, 6층 602호 (정릉동,행복드림빌) 건물: 28.73㎡(8.69평) 토지: 19.11㎡(5.78평)
감정가 232,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 60,818,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 솔샘로4길 20-8, 101동 3층302호 (정릉동,금잔디빌) 건물: 59.97㎡(18.14평) 토지: 35.88㎡(10.85평)
감정가 390,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 312,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8나길 4, 3층303호 (정릉동,천우네오젠) 건물: 29.06㎡(8.79평) 토지: 17.88㎡(5.41평)
감정가 253,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 202,400,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[성북구 정릉동 다세대/빌라] 서울시 성북구 아리랑로19길 52, 2층202호 경매대행 <2023타경102847> 서울시 다세대/빌라 경매
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