[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 "평택시립팽성도서관" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 용이하며, 노선버스 정류장과의 거리 운행 여건 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 건물 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 북측으로 노폭 약8m, 동측으로 노폭 약6m, 서측으로 노폭 약4m의 포장 도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(송화중)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 본건 토지의 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호2(가)연와조 스라브지붕 2층 건으로서외벽: 벽돌 치장쌓기 및 석재 등 마감,창호: 샷시 창호 마감.
[이용상태] 기호2(가)는 단독 주택(지하층 창고, 1층, 2층 주택)으로 이용중임.
[설비내역] 급.배수시설, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도"와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠이 소재함.
[공부와의 차이] 1) 공부상 기호2(가) 건물의 지붕 구조는 스라브지붕 이나 현황은 스라브위 기와지붕임. 2) 기호2(나) 건물은 멸실 되었음.
[참고사항] 본 건물의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(본 건물 중 기호1(나) 창고 5.04㎡는 멸실.)
2. 지분 매각. 공유자 우선매수 신고 제한있음.(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전가지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권 없음.)
3. 북축으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 2층주택 및 그 부지는 3면이 폭 3~4미터 포장도로와 접함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 "평택시립팽성도서관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 노선버스 정류장. 기와지붕. 스라브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 196,531,650원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,300,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 6. 28. - 경매개시결정등기
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
