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[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 등촌로13길 36-13, 제4층 경매컨설팅 <2024타경100012> 서울시 다세대/빌라 경매
서울남부지방법원 경매13계 2024 타경 100012
입 찰 일
2024.10.23(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 서울남부지방법원 13계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 강서구 등촌로13길 36-13, 제4층 제402호 (화곡동, 로빈하우스)
사건번호
2024 타경 100012
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
263,000,000원
채 권 자
김OOO
사건접수일
2024.01.02
최저입찰가
(100%) 263,000,000원
채 무 자
박OOO
개시결정일
2024.04.08
입찰보증금
(10%) 26,300,000원 소 유 자
박OOO
배당종기일
2024.07.08
경매청구금
226,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
28.15㎡(8.52평 )
토지면적
17.05㎡(5.16평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경100012 (서울남부지방법원)입니다
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목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
등촌로13길 36-13
311.0 분의 17.05
17.05㎡ (5.16평)
건물
등촌로13길 36-13
제4층 제402호 (화곡동, 로빈하우스) 철근콘크리트구조
28.15㎡ (8.52평)
2024-10-23
진행
(100%) 263,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서,- 외벽 : 석재붙임 마감 등- 창호 : 하이 새시 창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 북동측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배OO
건물전부
2019.03.06
2019.02.15
2024.04.19
226,000,000
없음 2019.03.05 ~
김OO
건물전부
2019.03.06
2019.02.15
2024.04.19
226,000,000
없음 2019.03.05 ~
매각물건명세 비고 김정륜 : 공동주택임차권자로서 주택임차권 등기일은 2023.12.27.임
배정호 : 공동주택임차권자로서 주택임차권 등기일은 2023.12.27.임
소멸되지 않는 등기부권리
을구4번 주택임차권등기(2023.12.27.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 북측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.06. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
281건
250,536,449원
186,440,570원
74% 5.4회
6개월
638건
252,069,851원
194,833,732원
77% 5.3회
12개월
878건
250,331,848원
187,550,434원
75% 5.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로23길 6, 제2층 제202호 (화곡동, 선경하이츠) 건물: 27.06㎡(8.19평) 토지: 11.95㎡(3.61평)
감정가 162,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 53,084,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층 제204호 (화곡동, 신영베르디움 비) 건물: 29.97㎡(9.07평) 토지: 18.55㎡(5.61평)
감정가 290,000,000 원 8회 ,21% ) 최저가 60,818,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 등촌로13바길 8-16, 7층제 제701호 (화곡동, 다안빌라트) 건물: 33.13㎡(10.02평) 토지: 20.27㎡(6.13평)
감정가 326,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 260,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로18길 90, 제4층 제402호 (화곡동, 뫼비우스)
감정가 238,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 238,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제5층 제501호 (화곡동, 경민아트빌) 건물: 29.95㎡(9.06평) 토지: 19.44㎡(5.88평)
감정가 260,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 133,120,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로4길 93, 제3층 제301호 (화곡동, 은성캐슬) 건물: 22.42㎡(6.78평) 토지: 14.81㎡(4.48평)
감정가 165,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 34,603,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로5라길 142, 제2층 제203호 (화곡동, 아줄리움)
감정가 309,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 309,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 까치산로 99, 제5층 제503호 (화곡동, 다인홈타운) 건물: 27.51㎡(8.32평) 토지: 15.67㎡(4.74평)
감정가 210,000,000 원 16회 ,3% ) 최저가 5,911,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로15가길 33, 제3층 제301호 (화곡동, 신성네오빌) 건물: 29.44㎡(8.91평) 토지: 16.83㎡(5.09평)
감정가 232,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 118,784,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제2층 제204호 (화곡동, 경민아트빌) 건물: 29.78㎡(9.01평) 토지: 19.33㎡(5.85평)
감정가 275,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 140,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 제104동 제3층 제305호 (화곡동, 더숨153) 건물: 16.51㎡(4.99평) 토지: 13.98㎡(4.23평)
감정가 252,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 129,024,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 우장산로15길 13, 제5층 제503호 (화곡동, 휴먼시티) 건물: 25.86㎡(7.82평) 토지: 18.49㎡(5.59평)
감정가 246,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 125,952,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 가로공원로82길 72, 101동 3층301호 (화곡동,이도트라움2) 건물: 39.12㎡(11.83평) 토지: 22.51㎡(6.81평)
감정가 291,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 148,992,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 곰달래로51길 28, 제103동 제3층 제302호 (화곡동, 엠펠리체) 건물: 37.70㎡(11.40평) 토지: 20.73㎡(6.27평)
감정가 316,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 161,792,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제2층 제202호 (화곡동, 경민아트빌) 건물: 29.38㎡(8.89평) 토지: 19.07㎡(5.77평)
감정가 270,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 138,240,000 원
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[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 등촌로13길 36-13, 제4층 경매컨설팅 <2024타경100012> 서울시 다세대/빌라 경매
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