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[부평구 갈산동 다세대/빌라] 인천시 부평구 평천로 369-7, 2층202호 경매문의 <2023타경541420> 인천시 다세대/빌라 경매
인천지방법원 경매13계 2023 타경 541420
입 찰 일
2024.11.22(금) 10:00
(입찰 30 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 13계☎ 032-860-1613
소 재 지
인천광역시 부평구 평천로 369-7, 2층202호
사건번호
2023 타경 541420
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
97,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.10.26
최저입찰가
(70%) 67,900,000원
채 무 자
주OOO
개시결정일
2023.11.01
입찰보증금
(10%) 6,790,000원 소 유 자
주OOO
배당종기일
2024.01.22
경매청구금
82,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
40.26㎡(12.18평 )
토지면적
29.97㎡(9.07평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경541420 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
평천로 369-7
211.0 분의 29.97
29.97㎡ (9.07평)
건물
평천로 369-7
2층202호 벽돌구조
40.26㎡ (12.18평)
2024-10-22
유찰
(100%) 97,000,000 원
2024-11-22
진행
(70%) 67,900,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "삼산사거리" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
[건물구조] 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 중 2층 202호로서, 외벽: 치장적벽돌 마감 등.
[이용상태] "다세대주택" 입니다.
[설비내역] 급·배수 및 위생설비, 도시가스, 난방설비를 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 북서측으로 세로(가) 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞에 해당합니다.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상처리하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2022. 5. 26.
2020. 3. 27.
2024.01.11
82,000,000
있음 2020. 4. 24. ~ 2023. 1. 18.
김OO
전부
2022. 5. 26.
2020. 3. 27.
82,000,000
있음 2022. 5. 26. ~
매각물건명세 비고 김권이 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 7. 8.임
주택도시보증공사(임차인 김권이) : - 이 사건 신청채권자이며, 임대차계약서상 점유기간은 2020. 4. 24. ~ 2022. 4. 23.임.
- 2024. 4. 4. ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하겠다’는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 부평구 갈산동 소재 "삼산사거리" 북서측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 기와지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 4. 25. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
37건
154,324,324원
100,906,416원
62% 3회
6개월
74건
155,582,432원
103,947,436원
65% 3.6회
12개월
121건
157,022,785원
102,926,187원
65% 3.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 동암남로3번길 17, 1동 4층402호 (십정동,삼성캐슬) 건물: 49.56㎡(14.99평) 토지: 28.07㎡(8.49평)
감정가 175,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 122,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 백범로442번길 9-10, 4층403호 (십정동,도담로즈빌) 건물: 55.44㎡(16.77평) 토지: 30.53㎡(9.24평)
감정가 170,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 170,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 장제로381번길 23, 지하층비02호 (갈산동,민우비취맨숀) 건물: 31.10㎡(9.41평) 토지: 24.10㎡(7.29평)
감정가 70,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 34,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 백범로442번길 9-10, 4층402호 (십정동,도담로즈빌) 건물: 43.96㎡(13.30평) 토지: 24.21㎡(7.32평)
감정가 135,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 135,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 화랑로 56, 3층301호 (산곡동,부광골든파크) 건물: 66.46㎡(20.10평) 토지: 53.66㎡(16.23평)
감정가 337,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 337,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부흥북로35번길 18-4, 401호 건물: 95.90㎡(29.01평) 토지: 36.67㎡(11.09평)
감정가 229,800,000 원 1회 ,70% ) 최저가 160,860,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부흥로315번길 17-6, 2동 4층402호 (부평동,다채움) 건물: 63.37㎡(19.17평) 토지: 26.31㎡(7.96평)
감정가 210,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 102,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 평천로317번길 11-4, 비동 4층402호 건물: 52.85㎡(15.99평) 토지: 29.72㎡(8.99평)
감정가 162,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 79,380,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 화랑로 58, 1층106호 (산곡동,산곡 더 힐) 건물: 74.88㎡(22.65평) 토지: 52.53㎡(15.89평)
감정가 278,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 194,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 주부토로94번길 21, 5층501호 (부평동,태광빌라) 건물: 58.37㎡(17.66평) 토지: 30.47㎡(9.22평)
감정가 190,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 133,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 경인로884번길 31, 1동 4층401호 (부평동,하늘빌리지) 건물: 40.62㎡(12.29평) 토지: 27.25㎡(8.24평)
감정가 125,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 125,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 일신동 160-14 그레이스빌 2동 5층501호 건물: 57.73㎡(17.46평) 토지: 29.75㎡(9.00평)
감정가 160,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 160,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 경인로1024번길 20-7, 4층403호 (부개동,형도빌라) 건물: 36.27㎡(10.97평) 토지: 20.91㎡(6.32평)
감정가 126,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 126,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 평천로306번길 30, 4층402호 (갈산동,뉴 대우빌라) 건물: 42.18㎡(12.76평) 토지: 28.25㎡(8.55평)
감정가 138,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 138,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 경인로818번길 13, 2층203호 (부평동,성신빌라) 건물: 39.56㎡(11.97평) 토지: 10.53㎡(3.19평)
감정가 85,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 14,286,000 원
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[부평구 갈산동 다세대/빌라] 인천시 부평구 평천로 369-7, 2층202호 경매문의 <2023타경541420> 인천시 다세대/빌라 경매
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